Villa Razanj, Croacia, 250 m²

En la encantadora ciudad de Ražanj, una nueva villa de diseño moderno está actualmente en construcción, ubicada en un lugar excepcional a solo 170 metros del mar cristalino.

Esta espléndida villa, que ofrece aproximadamente 250 metros cuadrados de espacio vital, está elegantemente dispuesto en dos pisos. Al entrar en la planta baja, uno es recibido por un espacioso garaje, conectado por un corredor interno al resto del piso. Aquí, el salón de entrada conduce a un baño, una sala de estar refinada adornada con una elegante chimenea de gas, un comedor y una cocina de última generación. Adyacente es un cuarto de almacenamiento. La sala de estar se abre a una terraza cubierta, donde se encuentra una ducha al aire libre y una sala de estar, así como otra terraza adornada con una cocina de verano, una pérgola y una deliciosa piscina climatizada, completa con una cubierta solar que ofrece una magnífica vista de la mar.

Ascendiendo al primer piso, uno descubre un pasillo que conduce a tres lujosas habitaciones, cada una con su propio baño privado. Dos de estas habitaciones se extienden a terrazas privadas, donde la vegetación mejora la impresionante vista del mar. La villa también cuenta con un sótano de dos niveles, que comprende habitaciones técnicas y un área de almacenamiento con una sala de máquinas de piscina.

Cada habitación de esta villa está equipada con un sistema de aire acondicionado, mientras que la calefacción por debajo del piso proporciona calidez en todas Baños y la sala de estar, asegurando la comodidad en todo momento.

El exterior de la villa es igualmente impresionante, con espacios de estacionamiento al aire libre, un garaje y dos lugares de estacionamiento adicionales dentro de la parcela. La terraza del techo estará equipada con una planta de energía fotovoltaica de 12.3 kW, proyectada para generar 17.700 kWh anuales, más que suficiente para satisfacer las necesidades de energía de la villa. Los paneles solares atenderán a todos los requisitos de agua caliente.

Además de su eficiencia energética, la villa está equipada con un tanque de agua de 2,000 litros, con un sistema de conmutación automático para cualquier interrupción en el suministro de agua de la ciudad. Toda la trama terrestre de 687 sq.m. está rodeado por una pared de la cerca, asegurando que tanto el acceso peatonal y vehicular.

las áreas verdes circundantes, así como las del edificio, sean nutridas por un sistema automático de riego por goteo. El área de 230 metros cuadrados se plantará con flora mediterránea de hoja perenne, creando un entorno idílico y tranquilo.

Esta villa se venderá completamente amueblada y equipada, lista para la ocupación o alquiler inmediato. La fecha de finalización anticipada está programada para el 15 de julio de 2025.

Esta notable propiedad ofrece una combinación perfecta de lujo, tecnología moderna y belleza natural, ideal para aquellos que buscan una vida serena junto al mar. < > Ref: Re-LB-IRO2201

Los gastos adicionales generales generados por el Comprador de Bienes Raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Agencia/Comisión de corretaje (3%+IVA de comisión), tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.