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640 000 €
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Casa separada con apartamentos en una ubicación privilegiada en la isla de Rab, a unos 150 metros del mar!
El área total es de 391 metros cuadrados. Esta propiedad separada cuenta con impresionantes vistas del centro histórico de la ciudad, las torres de campana y el mar. Presenta una excelente oportunidad para la inversión en turismo o como residencia familiar.
que abarca cinco pisos: comercio, planta baja, primer piso, segundo piso y ATIC: la casa cuenta con un total de seis unidades residenciales, lo que lo hace ideal para alquileres de vacaciones.
La planta baja incluye un espacioso apartamento de dos dormitorios (121.17 m²) con un gran 30.40 M² Terrace ubicada sobre el garaje y el almacenamiento del sótano. En el primer piso (92 m²), encontrará dos apartamentos de dos habitaciones y una habitación adicional con su propio baño. El segundo piso ofrece 104.76 m² de espacio vital, dividido entre un apartamento de una habitación y un estudio de estudio, este último con su propia área de almacenamiento debajo de las escaleras. El ático alberga un apartamento más grande de dos dormitorios con un total de 50.37 m².
Todas las unidades están completamente amuebladas, equipadas y con aire acondicionado (cada uno con su propia unidad de CA), listas para mudarse o alquiler inmediato. La propiedad ha sido bien mantenida, con actualizaciones recientes a los baños en el suelo y los primeros pisos, así como nuevos sistemas de agua y electricidad. En 2022, el segundo piso y el ático fueron completamente renovados, incluidos nuevos pisos, baños y cocinas. La planta baja se calienta con calefacción central eléctrica, con sistemas de calefacción instalados hasta el primer piso.
La propiedad también incluye un pequeño jardín para relajación y estacionamiento en el lugar, con estacionamiento público adicional a solo unos minutos 'Away.
Esta casa es una excelente oportunidad de inversión, que ofrece un flujo constante de ingresos a través del turismo gracias a su ubicación ideal, apartamentos cómodos y proximidad a las comodidades clave. Toda la documentación está en orden y está disponible para su revisión.
Los gastos adicionales generales transmitidos por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye : Impuesto a la transferencia de propiedades (3%del valor de la propiedad), agencia/comisión de corretaje (3%+IVA de la comisión), tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notarial, tarifa de registro judicial y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.
