Villa en Rovinj, Croacia, 438 m²

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El precio antiguo fue 1 750 000 euros, el nuevo precio es 1 500 000 eur!
Estamos orgullosos de presentar este alto -Calidad, lujosa villa familiar, ubicada en una ubicación tranquila a solo diez minutos en coche del centro romántico de Rovinj, y a solo un corto paseo del centro del pueblo. Lo que hace que esta villa sea particularmente atractiva no es solo la calidad superior de la construcción, el equipo y los muebles, sino también la conveniencia de tener todo lo necesario para una vida familiar segura, pacífica y cómoda a solo unos pasos de distancia.

en El pueblo de Ttako, puede probar delicias locales en restaurantes y tabernas conocidas, y encontrar fácilmente todos los elementos esenciales en tiendas o mercados cercanos. Esta villa es una casa familiar exclusiva construida en un estilo mediterráneo con toques modernos y soluciones de construcción. El espacioso jardín privado con una piscina y las exuberantes plantas mediterráneas es perfecto para disfrutar del tiempo libre con sus seres queridos.

La villa ofrece un área utilizable total de 438 m², propagación En tres niveles, un sótano de 155 m², un primer piso de 188 m² y un segundo piso de 95 m², en una parcela de 1.208 m².

• planta baja : al ingresar a la villa, un vestíbulo lo recibe que conduce a la sala de estar. Este espacio está diseñado como un área de planta abierta sin paredes divisorias, con una sala de estar cómoda, un gran comedor que acomoda a toda la familia y una cocina moderna y totalmente equipada. El espacio está lleno de luz natural gracias a las paredes de vidrio, que no solo mejoran el brillo, sino que también crean una atmósfera fresca y abierta. Estas paredes de vidrio también ofrecen impresionantes vistas del jardín y piscina ajardinadas, con acceso directo a la terraza de verano cubierta y la cocina al aire libre.

  Además, la planta baja alberga el primer dormitorio espacioso y un baño de visitas, situado en una sección más privada del piso. La planta baja también incluye acceso al garaje y un área de armario pequeño.

• primer piso : este nivel incluye tres habitaciones cómodas, cada una con la suya propia baño. El dormitorio principal también tiene acceso privado a un balcón que ofrece una hermosa vista de la vegetación, las colinas suaves y el pueblo circundante.

• sótano :: El sótano está diseñado para la relajación y el entretenimiento con amigos y familiares. Incluye una sala de bienestar y gimnasio, y una sala de juegos dedicada para videojuegos y billar. Los huéspedes también pueden disfrutar de una taberna Istrian bellamente de estilo, completa con un bar de vinos y una cocina. Este nivel también alberga una sala de calderas y una sala de lavandería.
  

La villa se encuentra en una parcela generosa de 1,208 m². Los terrenos están completamente cercados y privados, asegurando la paz y el aislamiento. El jardín está diseñado en armonía con el estilo mediterráneo de la villa, con olivos y otras plantas nativas. En el centro del jardín hay una espaciosa piscina con calefacción con un área adyacente para tomar el sol. Al lado de la piscina se encuentra la terraza de verano cubierta con asientos y una cocina al aire libre, ideal para entretenerse. El jardín también incluye una sala de almacenamiento y una sala técnica para la piscina.

El patio ofrece un amplio espacio verde para que los niños jueguen, y hay cinco espacios de estacionamiento, dos dentro del garaje y tres afuera, con el Opción para una mayor cobertura.

Una de las características clave de la villa es su ubicación, que ofrece un fácil acceso a las necesidades diarias mientras se mantiene la privacidad y la tranquilidad. La villa está construida con un alto nivel de artesanía, con muebles y materiales de calidad en todo.

• Todas las ventanas y puertas están hechas de roble eslavoniano de alta calidad, con vidrio relleno de gas triple.
• Los muebles están hechos a medida exclusivamente para la villa, agregando un sentido de singularidad.
• El equipo técnico de los principales fabricantes globales garantiza el mejor rendimiento.
• El sótano incluye un grupo de hidromadizaciones de Wellis para tres personas, un finlandés hecho a medida sauna (interior de madera de abachi y exterior de cenizas tratadas térmicamente), y los refrigeradores de vino de dulces y klarstein.
• El control climático de la villa incluye aires acondicionadores inversores de Daikin en cada habitación, junto con calefacción de pisos debajo.
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Descripción de la ubicación:

Esta propiedad está ubicada en un asentamiento pintoresco, a solo 10 minutos en coche del centro vibrante de Rovinj, conocido por sus hermosos paseos y playas. Es un lugar ideal para las familias, que ofrece todas las comodidades necesarias como tiendas, mercados, cafeterías, restaurantes, escuelas, jardines de infancia y servicios médicos muy cerca. Este pueblo pacífico es perfecto para una estadía durante todo el año, combinando seguridad y conveniencia.

Además, la ubicación es ideal para aquellos que buscan desarrollar un negocio de turismo de lujo. Con su proximidad a Rovinj, esta área es conocida por sus propiedades de alto valor que sirven como casas de vacaciones de lujo. La villa presenta una excelente oportunidad para que los futuros propietarios creen una oferta de turismo premium con un retorno seguro de la inversión. La propiedad está bien conectada, con acceso al Epsilon de Istrian a solo 8 minutos en coche, asegurando un viaje fácil en toda la península de Istrian.

Si tiene alguna pregunta o desea programar un recorrido por la propiedad, ¡No dude en contactarnos!

Ref: Reu-36358

Los gastos adicionales generales generados por el Comprador de Bienes Raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de Agencia/Brokera (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.