Villa Barban, Croacia, 200 m²

Una propiedad única en una ubicación tranquila y aislada en el área de Barban, ofreciendo una rara oportunidad para el desarrollo: un estado fantástico de más de 14 000 metros cuadrados!
que abarca 14,000 metros cuadrados, presenta 200 parcialmente construidos 200 -Square-Meter Structure. Acabado exterior, dejando el diseño interior de los futuros propietarios.

La construcción incorpora soluciones de eficiencia energética, incluido un sistema de calefacción y enfriamiento geotérmico que optimiza el uso de energía natural, junto con el aire acondicionado estándar. Este sistema, que todavía es raro en el mercado croata, implica un intercambiador aire a tierra para recircular el aire fresco. Además, se incluye una chimenea para habilitar el calentamiento con madera o pellets.

se han obtenido permisos para estructuras adicionales en la propiedad, con las siguientes fases:

• fase 1 : casa de 200 m², edificio 1 (invernadero de 50 m²), edificio 2a.
• fase 2 : expansión de la casa de 150 m², edificio 3 (dependencias), edificio 2b.
  

área total planificada : 550.50 m², que comprende:

Li> Edificio 1: Edificio residencial.
• Edificio 2b: edificio comercial.
• Edificio 3: edificio residencial y comercial de uso mixto.
• Edificio 2a: invernadero.

La documentación completa del proyecto está disponible a pedido.


La ubicación de esta propiedad es realmente especial, ofrece privacidad y tranquilidad mientras está adyacente a la principal camino. En particular, no se permite más construcción alrededor de la propiedad, ya que el área circundante es de carretera o tierra propiedad de la República de Croacia. Esto lo hace perfecto para aquellos que buscan paz y privacidad completa.

La propiedad también presenta oportunidades de turismo selectivo y ofertas únicas, que podrían destacarse en un mercado lleno de villas estándar con piscinas.

Toda la infraestructura necesaria está en su lugar, incluida una conexión eléctrica trifásica Adecuado para turismo, hospitalidad, uso residencial o agrícola. La electricidad y el agua ya están conectadas a través de ejes subterráneos en la propiedad. La entrada está equipada con una puerta deslizante de 6 metros de ancho, que proporciona acceso a la carretera principal.

Se han preparado aproximadamente 11,000 metros cuadrados para uso agrícola a largo plazo, incluidos más de 400 almendras. >

Para obtener más información o para organizar un recorrido, no dude en contactarnos.

Ref: Reu-31650

Los gastos adicionales generales transmitidos por el comprador de bienes raíces en Croacia están alrededor 7% del costo de propiedad en total, que incluye: Impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), la Comisión de Agencia/Corretaje (3%+IVA en la Comisión), Tarifa de defensores (CCA 1%), Tarifa del Notario, Tarifa de registro de la corte y Tarifa de registro de la corte y Tarifa de registro de la corte Gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.