Villa en Opatija, Croacia, 333 m²

Permítanos presentarnos una joya extremadamente rara ubicada en el corazón de Opatija: toda una villa austrohúngara de origen noble, de pie a 90 metros del mar reluciente, con sus propios terrenos privados junto al famoso promenado -Lungomare .

Esta espléndida villa, una reliquia de la era del imperio, ha preservado toda la grandeza de su pasado histórico. Su majestuosa fachada conserva cada floritura histórica, evocando recuerdos de una era ilustre, mientras que las ventanas de madera originales y el majestuoso techo italiano, recientemente restaurado, son testimáticos de su elegancia duradera.

La residencia en sí se divide en dos grandes apartamentos:

1. El primer apartamento , una vivienda de dos niveles que abarca todo el suelo y Primeros pisos. El nivel del suelo cuenta con espaciosas habitaciones, que incluyen una gran cocina, pasillo, salón de entrada, salón, baño y almacenamiento. Asciende al primer piso para encontrar las cámaras privadas: habitaciones majestuosas, un baño adicional y balcones que se abren sobre los jardines tranquilos.

2. El segundo apartamento - Residiendo en el segundo piso de la villa, esta alta suite está diseñada con las proporciones refinadas y la orientación sureña acorde a un aristócrata. Con vistas radicales del mar y un magnífico balcón para que coincida, este piso también está adornado por un alto ático, un espacio maduro para la conversión, si su nuevo señor o dama desea.
   

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La residencia ofrece aproximadamente 333 metros cuadrados de espacio vital, además de un elevado ático. La propiedad está completamente legalizada e incluye una encuesta elaborada de la finca.

Los motivos de 633 metros cuadrados en sí mismos no son menos impresionantes. En la tierra privatizada que rodea la villa, uno encuentra un amplio espacio para el ocio y el reposo: tres espacios de estacionamiento dedicados y espacio suficiente para una piscina, una terraza y una glorieta sombreada, un espléndido retiro para amigos y reuniones familiares.

Aunque este patrimonio ha resistido la prueba del tiempo admirablemente, algunos refinamientos de buen gusto elevarían aún más su encanto. Su próximo mayordomo puede desear aplicar un toque de esmalte moderno para armonizar con el carácter sin edad de la villa.

Situado a lo largo de la estimada calle Mariscal Tito, esta villa se encuentra solo a un tiro de piedra del mar y el famoso Lungomare Promenade . Tal oportunidad, reclamar una villa entera en el corazón de Opatija, con vistas al mar incluso desde la planta baja, es de hecho una rareza.

Para ver este tesoro histórico, contacte a nuestro agente con confianza . Las consultas están disponibles en alemán a pedido.

Ref: REU-34861

Los gastos adicionales generales transmitidos por el Comprador de Bienes Raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3%del valor de la propiedad), Comisión de agencia/corretaje (3%+IVA en la comisión), Tarifa de defensores (CCA 1%), tarifa notarial, tarifa de registro de la corte y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.