Hotel en Poreč, Croacia, 500 m²

Un hotel boutique familiar de primer nivel ubicado en una zona tranquila, cerca de la ciudad y las playas.

presentamos con orgullo este hotel premium y recién restaurado situado a solo 5 km del centro de Poreč y el Impresionantes playas bien mantenidas que adornan esta región de la península de Istrian. Esta es una oportunidad excepcional para cualquier persona que busque una propiedad segura para desarrollar su propio negocio con un retorno de la inversión garantizado.

Aproveche esta oportunidad de convertirse en el propietario de uno de nuestros hoteles boutique sobresalientes, reconocidos por sus estilo, encanto y las innumerables posibilidades que ofrece.

Este exquisito hotel boutique familiar de 500 m2 está ubicado en una ubicación serena, rodeado de ligeramente boscoso paisajes sin vecinos inmediatos.

La propiedad cuenta con un área de recepción acogedora y un espacioso restaurante con 66 asientos en interiores y asientos adicionales en una terraza al aire libre descubierta. Adyacente al restaurante hay un bar con una esquina de vino, así como un auténtico hogar de Istrian para preparar una variedad de manjares locales. También hay un "bar de fumadores" designado equipado con un humidor profesional para cigarros cubanos.

El restaurante incluye una cocina profesional totalmente renovada, actualizada en 2023, con equipos de primer nivel destinado a racionalizar la preparación de alimentos y mejorar la Experiencia culinaria para los huéspedes.

El hotel ofrece un total de 12 habitaciones, incluidas 6 habitaciones dobles y 6 triples habitaciones. Cada habitación cuenta con un balcón o terraza privado con impresionantes vistas del exuberante y rodante paisaje. De las 12 habitaciones, 8 pueden operar como habitaciones familiares o habitaciones individuales con la opción de conectar dos habitaciones. Además, dos habitaciones en la planta baja están diseñadas para huéspedes con discapacidades.

El hotel también incluye espacios dedicados para el personal, como vestuarios masculinos y femeninos, baños separados, entradas privadas y dos unidades de alojamiento independientes con Baños privados y acceso separado.

• En 2023, los propietarios actuales hicieron inversiones significativas para mejorar la apariencia, la funcionalidad y la facilidad de uso del hotel. Cada habitación de huéspedes ahora opera con acceso a la tarjeta clave, y se hicieron mejoras para los sistemas de ventilación, calefacción y enfriamiento. Relajation Corner se completará antes del comienzo de la temporada de verano en 2025.

• El hotel está acompañado por dos canchas profesionales de tenis, ideal para mejorar los huéspedes ' Experiencia.

• En la venta se incluyen dos parcelas adicionales de tierra. Uno es una parcela de edificio de 3.080 m² adecuada para construir instalaciones o estructuras adicionales que se alinean con el hotel. Esta tierra se clasifica como tierra de construcción general (no T1, T2 o T3 Zoning). El segundo es una parcela agrícola de 4.170 m², que potencialmente puede convertirse en tierras de construcción y utilizada para agregar instalaciones cerca de las canchas de tenis.
  

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Gastos adicionales generales transmitidos por el Comprador de Bienes Raíces en Croacia es alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), Comisión de agencia/corretaje (3%+IVA en comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), Notario, Tribunal, Tribunal Tarifa de registro y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.