Villa Višnjan, Croacia, 130 m²

Una belleza de piedra en el centro de un pequeño pueblo de Visnjan cerca de Porec!
El área total es de 130 metros cuadrados. Land Plot es de 332 metros cuadrados

Esta villa de piedra ofrece un total de 130 m² de espacio habitable, con 110 m² pertenecientes a la villa y el espacio restante asignado a la terraza y un edificio auxiliar en el jardín.
La sala de estar se extiende por dos pisos: la planta baja y el primer piso.

En la planta baja, un área abierta espaciosa incluye un comedor lo suficientemente grande para toda la familia y una cocina moderna totalmente equipada de un fabricante italiano. Una acogedora sala de estar, ligeramente separada de las áreas de comedor y cocina, cuenta con una chimenea funcional de leña. Desde la sala de estar, puede acceder a una terraza cubierta más grande, ideal para entretener a los invitados o relajarse con una copa de vino. La planta baja también incluye un inodoro invitado que funciona como una pequeña sala de lavandería.

Una escalera interna conduce al piso superior, que alberga tres habitaciones cómodas y un baño grande con ducha. Las espaciosas habitaciones aseguran una estancia agradable, con una atmósfera especial creada por la estructura de techo de madera bien integrada y flexible que exuda calidez.

Descripción del jardín: Los terrenos de la villa están completamente ajardinado y cercado, diseñado para un fácil mantenimiento con amplios detalles de vegetación y piedra. La pieza central del patio es una espaciosa piscina con una rara cerámica de dimensión grande, elegida para darle al agua un color único y crear un ambiente especial. Al lado de la piscina y el área de tomar el sol se encuentran un árbol de morera de 100 años, que proporciona sombra natural, perfecta para relajarse durante los meses más cálidos.

Un edificio auxiliar en el jardín está equipado con electricidad y agua, ofreciendo un uso potencial como cocina de verano cerrada, área de spa privada con sauna, gimnasio o almacenamiento adicional. La propiedad también incluye dos espacios de estacionamiento separados con acceso al jardín y un espacio de estacionamiento adicional dentro del jardín.

Información adicional: Durante la renovación, se prestó atención meticulosa a cada detalle, ya que la villa se renovó inicialmente para las necesidades privadas del propietario, asegurando la mano de obra de alta calidad y las soluciones modernas. Los muebles cuidadosamente seleccionados combinan un diseño moderno con la tradición de Istrian, sincronizando la piedra tradicional de Istrian con elementos modernos para un interior cálido y cómodo.

Información técnica:

• Air acondicionadores inteligentes en cada habitación. puertas.
• Vendido con muebles incluidos.
• Movimiento inmediato posible.
• Propiedad limpia, sin cargas financieras, y toda la documentación necesaria está en su lugar.

Descripción de la ubicación: La villa se encuentra en un pequeño pueblo cerca de Višnjan, un área tranquila con muchas casas de piedra y villas de familia. Está cerca de la popular sendero de ciclismo y caminata Parenzana, que enrolla a través de viñedos, campos y la naturaleza intacta de la Istria central, que proporciona una forma única de explorar la península y su estilo de vida histórico.

Ideal para los amantes de la naturaleza y la vida familiar, la ubicación está ligeramente aislada pero cerca de los servicios esenciales. Višnjan y Kaštelir están a solo 3 minutos en coche, ofreciendo tiendas, mercados, pescaderos, farmacias, escuelas y más. La propiedad también está bien conectada, con el Ipsilon de Istrian a solo 5 minutos en coche, lo que lo vincula con toda la península de Istrian. La reconocida ciudad de Poreč, con sus atractivas playas y diversas instalaciones, está a solo 19 minutos en: REU-38269

Los gastos adicionales generales generados por el Comprador de Bienes Raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de Agencia/Besoraje (3%+VAT de Comisión), Tarifa de abogado (CCA 1%), Notariaria, Tarifa del Tribunal de Registro y Expendientes de Traducción Certificada Oficial. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.