Villa en Poreč, Croacia, 400 m²

En una ubicación pacífica a solo dos kilómetros del mar, en el reconocido área de Poreč, una impresionante villa de diseñador está disponible para la venta. Con dos pisos con un área bruta total de aproximadamente 344 m², esta propiedad única fue diseñada por un arquitecto con pasión por el mar, los barcos y los temas náuticos, que incorporan detalles distintivos que lo hacen realmente especial.

La planta baja presenta una cocina espaciosa con un área de comedor y despensa, una sala de estar cómoda y dos habitaciones elegantes. Cada habitación tiene su propio inodoro, mientras que una cabaña de ducha compartida se coloca entre ellos. Las comodidades adicionales en este nivel incluyen otra despensa y un baño de invitados. La sala de estar se destaca por una chimenea alta de la prestigiosa compañía Piazzetta, que calienta eficientemente la villa a través del control remoto. Una escalera de alta calidad conduce a un pasillo de la galería abierto que se extiende a lo largo de las paredes, creando un efecto similar al atrio que mejora la sensación del espacio y el lujo.

También en la planta baja hay un apartamento separado con su propia entrada, que consiste en dos habitaciones, una sala de estar con una cocina, un baño, un pasillo y una sala de almacenamiento privado. Ambas cocinas en la villa están equipadas con instalaciones de gas, lo que garantiza experiencias de cocina seguras y convenientes.

El primer piso, además de la galería, incluye dos unidades de apartamentos potenciales. Actualmente, cada unidad cuenta con una habitación, pero tiene conexiones de cocina y gas preinstaladas, lo que permite al futuro propietario convertir estos espacios en cocinas con áreas de comedor, creando apartamentos totalmente independientes. Cada sección también contiene un dormitorio, baño, espacio de almacenamiento y un balcón.

El patio bellamente ajardinado de la villa abarca 777 m², con su atracción principal como una piscina con calefacción de 40 m², perfecta para el uso durante todo el año. Esta característica mejora significativamente el potencial de alquiler de la villa, asegurando un retorno de la inversión más rápido. Adyacente a la piscina hay una instalación de bienestar separada de 56 m², recientemente renovada y con una sauna, jacuzzi, ducha de hidromájess, inodoro y área de lavandería. La cocina de verano al aire libre, completa con una chimenea, ofrece el escenario perfecto para entretener y disfrutar de deliciosas especialidades a la parrilla.

Para el alojamiento del vehículo, la propiedad incluye cuatro espacios de estacionamiento, uno de los cuales está cubierto. La villa también cuenta con dos puertas de entrada, ambas operadas por control remoto. Los paneles solares se instalan para calentar la piscina, mientras que cada habitación está equipada con su propia unidad de aire acondicionado (11 en total), y los baños están equipados con radiadores eléctricos. Además, la villa tiene cuatro toldos retráctiles sensibles al viento, dos en la planta baja y dos en el nivel superior, que se cierran automáticamente en vientos fuertes.

Esta propiedad exquisita se vende completamente amueblada y equipada, con toques finales adicionales adicionales por las preferencias del futuro propietario. son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), agencia/comisión de corretaje (3%+IVA de comisión), tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notarial, tarifa de registro judicial y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.