Villa en Svetvincenat, Croacia, 303 m²

Una villa de diseñador única está disponible, ubicada en un ambiente pacífico rodeado de vegetación mediterránea y naturaleza intacta. Ubicada en el borde de un pequeño asentamiento en el municipio de Svetvinčenat, esta propiedad combina arquitectura de primer nivel, diseño de interiores y materiales de construcción para crear una casa familiar verdaderamente lujosa pero cómoda. La villa fue diseñada por un reconocido diseñador de interiores de Croacia, dando a cada habitación una atmósfera distintiva y refinada. Cada elemento, desde muebles hasta acabados, ha sido cuidadosamente elegido para mejorar tanto la elegancia como la comodidad, al tiempo que mantiene el calor de una casa acogedora.

La propiedad abarca 303 metros cuadrados en dos pisos. La planta baja cuenta con un acogedor salón de entrada con un área de vestuario incorporada, que conduce a una espaciosa zona de vida de planta abierta. Este espacio incluye una sala de estar iluminada por el sol con acceso directo a una terraza, un gran comedor adecuado para reuniones familiares y una cocina moderna equipada con electrodomésticos premium. Las puertas de vidrio de piso a techo traen luz natural y abren el interior a las vistas del jardín ajardinado y la vegetación circundante. El diseño crea una conexión perfecta entre el interior y el aire libre, mientras que los techos altos y los materiales naturales agregan una sensación de apertura y tranquilidad.

También ubicado en la planta baja son un dormitorio de invitados con un baño en suite, un inodoro de huéspedes, una sala de almacenamiento técnico/de almacenamiento y un área de bienestar que incluye una sauna y jacuzzi. Adyacente al comedor hay una habitación flexible que puede servir como dormitorio, oficina, gimnasio o espacio de pasatiempos. Una escalera interna conduce al primer piso, donde se encuentran cuatro habitaciones adicionales. Cada uno tiene su propio baño y vistas panorámicas del entorno natural.

La villa se encuentra en una parcela generosa de 4.213 metros cuadrados, proporcionando una privacidad excepcional gracias a su ubicación tranquila y apartada fuera del pueblo. La entrada a la propiedad es a través de una puerta eléctrica, que conduce a una gran área de estacionamiento en la parte delantera. El patio trasero cuenta con una piscina climatizada de 54 metros cuadrados con una terraza de sol y una terraza de verano cubierta con una cocina de grado profesional y un comedor, perfecto para entretener a los invitados. Un parque infantil y un amplio patio cercado lo hacen ideal para familias con niños o mascotas.

Esta casa se ofrece completamente amueblada como se muestra en las fotografías. Está listo con la documentación de propiedad limpia y sin gravámenes. La villa incluye calefacción de piso inferior, unidades de aire acondicionado en todas las habitaciones, pisos de parquet en las áreas principales y baldosas de cerámica de alta calidad en la cocina, baños y espacios de bienestar. La iluminación moderna mejora tanto el ambiente interior como el exterior.

A pesar de su entorno pacífico, la villa está convenientemente ubicada. Las tiendas, restaurantes, escuelas y otros elementos esenciales diarios están a solo 2-5 minutos en coche. En 20 minutos, puede llegar a la costa y disfrutar de las playas alrededor de Pula, Fažana o Peroj. Estas ciudades costeras ofrecen no solo hermosas áreas de natación y aguas claras, sino también restaurantes junto a la playa, instalaciones deportivas, alquileres de botes y espacios verdes para picnics. Los centros comerciales más grandes se encuentran en Vodnjan y Pula, a solo unos minutos en automóvil. Los restaurantes que sirven auténtica cocina de Istrian y vinos locales están al alcance de la mano. La infraestructura clave, como la carretera, el aeropuerto y las escuelas, están a un viaje de 15 minutos.

Los gastos adicionales generales generados por el Comprador de Bienes Raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), Comisión de Agencia/Besoraje (3%+VAT de Comisión), Tarifa de abogado (CCA 1%), Notariaria, Tarifa de Registro de la Corte y expensas de traducción certificada oficial. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.