Villa Pomer, Medulin, Croacia, 195 m²

Esta villa moderna en Pomer, cerca de Medulin, ofrece una combinación excepcional de lujo, comodidad y impresionantes vistas panorámicas de mar. Posicionado en una zona tranquila y residencial, ofrece un entorno tranquilo a solo unos minutos de las playas, los paseos marinos y las comodidades esenciales. Con su diseño reflexivo, muebles de alta calidad y un espacio al aire libre cuidadosamente diseñado, esta propiedad es una oportunidad rara para tener un trozo de paraíso en la costa sur de Istrian.

La villa tiene una sala de estar total de 195 metros cuadrados, repartidos por dos pisos. La planta baja cuenta con un elegante salón de entrada con espacio de vestuario incorporado y un cuarto de almacenamiento. Esto se abre en una espaciosa sala de estar de planta abierta, donde los techos altos y las expansivas paredes de vidrio crean un flujo sin costuras entre el interior y los alrededores al aire libre. La sala de estar es grande y está diseñada para la máxima comodidad, mientras que la cocina adyacente con una isla y un comedor de tamaño familiar asegura la practicidad y el estilo. Todo el espacio se conecta naturalmente con la terraza al aire libre semi cubierta, ideal para disfrutar de comidas o relajarse mientras se toma las impresionantes vistas.

También en la planta baja hay un inodoro de invitados, una sala técnica y la primera de las tres habitaciones. Esta habitación tiene su propio baño y ofrece acceso directo al área de jardín y piscina, así como una pequeña terraza privada, el lugar perfecto para disfrutar de un café de la mañana mientras admira el mar y la vegetación.

El piso superior alberga dos habitaciones adicionales, cada una con su propio baño. Una de las habitaciones se abre a un balcón con una vista sorprendente y sin obstáculos del mar y el campo. También hay una sala versátil que actualmente se usa como spa y gimnasio privados con acceso al mismo balcón. Este espacio se puede convertir fácilmente en una oficina, sala de juegos o dormitorio adicional, dependiendo de sus necesidades.

En una parcela de 991 metros cuadrados, la villa incluye un jardín ajardinado de 766 metros cuadrados, totalmente encerrados para la seguridad y la privacidad. Las plantas mediterráneas y un césped verde hacen que el espacio al aire libre sea acogedor e ideal para familias y mascotas. Una piscina de marea de 45 metros cuadrados se encuentra debajo de la terraza parcialmente cubierta, y está preparada para una instalación del sistema de calefacción. Cerca, una cocina de verano cubierta ofrece todo lo necesario para la cocina y el entretenimiento al aire libre.

El jardín también incluye un sistema de riego automatizado y un espacio para estacionar hasta cuatro autos, con la opción de agregar una cochera si lo desea. Toda la propiedad se ha construido con atención a la comodidad y la función, lo que refleja el cuidado de los propietarios actuales que la construyeron como una residencia personal.

Las características adicionales incluyen muebles completos, aire acondicionado en todas las habitaciones con capacidades de calefacción y enfriamiento, calefacción de pisos inferior en los baños, una chimenea preparada para un pellet o estufa de madera y un sistema moderno de alarma con cámaras. Los muebles y la decoración se seleccionaron específicamente para esta villa, asegurando un diseño de interiores consistente y de alta gama.

La propiedad está limpia y registrada en un individuo privado (1/1). Esta villa representa una inversión inmobiliaria ideal para aquellos que buscan una propiedad de lujo en una ubicación costera principal con vistas al mar, privacidad y todas las comodidades modernas de la vida mediterránea contemporánea.

Gastos adicionales generales transmitidos por el comprador de bienes raíces en la comisión de bienes raíces en el 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuestos de transferencia de propiedades (3% de valor de propiedad de la propiedad). (3%+IVA de la comisión), Tarifa de defensor (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.