Villa en Buje, Croacia, 758 m²

Presentamos con orgullo una oferta única que incluye un hotel familiar, un restaurante de renombre y una finca con casas de piedra para la renovación, ubicada en una de las partes más pintorescas de Istria, el área de Buje. Esta región es conocida por su amplia gama de actividades, como numerosos senderos para caminar y ciclismo que se tejen a través del paisaje, famosas bodegas de Istria, producción y venta de aceite de oliva local y gastronomía fantástica.

Descripción de la propiedad:
Esta oferta excepcional incluye tres construcciones: un restaurante renombrado con un menú de calidad superior que ha ganado numerosos premios numerosos y internacionales durante muchos años; un hotel totalmente renovado con piscina; y edificios de piedra adicionales que ofrecen muchas posibilidades para los nuevos propietarios. La propiedad también incluye 1.5 hectáreas de tierra, parte de las cuales se designa como tierra de construcción con el potencial de una mayor construcción y la otra parte como tierra agrícola. También hay una unidad residencial privada adicional utilizada por los propietarios para sus propias necesidades.

Restaurante:
El restaurante cubre un total de 231 m² y tiene 45 asientos interiores. Gracias a numerosos detalles de piedra y madera, el restaurante exuda tanto elegancia como tradición. En el interior, hay una cocina cerrada ideal para preparar varios platos y una esquina de vino.
El restaurante cuenta con varias terrazas cubiertas, con la terraza principal frente al edificio que ofrece 80 asientos adicionales. Esta terraza es casi la pieza central de la finca debido a su increíble vista panorámica que se extiende desde el paisaje montañoso hasta el mar; Durante ciertas épocas del año, se pueden ver los Alpes e incluso la ciudad de Venecia. Además de la vista, el restaurante es famoso por los platos caseros preparados de acuerdo con una receta familiar secreta, que le ha ganado premios e inclusión en prestigiosas guías gastronómicos como Michelin y Gault & Millau durante siete años consecutivos. Las especialidades combinan perfectamente la tradición con lujo y singularidad, atrayendo un número creciente de invitados satisfechos cada año.

Hotel:
Al lado del restaurante hay un nuevo hotel que consta de seis unidades de alojamiento.
En la planta baja hay un apartamento lujoso y totalmente equipado con dos habitaciones y una terraza al aire libre y parcialmente cubierta que ofrece las mismas impresionantes vistas de las colinas, el mar y los Alpes.
En el siguiente piso se encuentran la recepción y dos habitaciones espaciosas y lujosas con baños privados.
El piso superior alberga tres habitaciones más grandes, cada una con su propio baño.
Cada dormitorio ofrece hermosas vistas panorámicas y abundante luz natural, mejorando la sensación de lujo y apertura. Dentro del patio cercado, hay una piscina con calefacción con un sistema de electrólisis, ideal para relajarse después de un día activo y disfrutar de impresionantes vistas.

Edificios adicionales:
Por encima del restaurante hay una unidad residencial privada adicional de 96 m² utilizada por los propietarios. Puede servir como residencia privada o convertirse en alojamiento adicional para invitados o personal. El patrimonio también incluye tres casas de piedra seguidas, esperando ser renovadas, ofreciendo a los futuros propietarios más oportunidades para expandir y desarrollar la propiedad.

Surroílos:
El patrimonio está situado en una pequeña colina en un total de casi 2 hectáreas de tierra. Parte de la tierra se designa como tierra de construcción, lo que permite la construcción y expansión adicionales de las instalaciones existentes, mientras que el resto es tierra agrícola plantada con numerosos olivos y viñedos. Lo que hace que este patrimonio sea especial es su posición casi aislada en la colina, fuera de la aldea, que proporciona un sentido de exclusividad junto con la máxima paz y privacidad para los huéspedes.

Información adicional:
Dado que este es un restaurante y hotel familiares, los propietarios actuales están listos para ayudar a los nuevos compradores al compartir sus conocimientos y experiencia durante un año después de la compra. Comprar esta propiedad también le brinda la oportunidad de hacerse cargo de un personal profesional bien capacitado que hayan trabajado con los propietarios durante años para construir la reputación y calidad de servicio de la empresa, aliviando significativamente la transición.

La propiedad se vende totalmente equipada con todos los equipos y tecnología. La venta incluye la marca establecida que los propietarios han desarrollado cuidadosamente durante muchos años. La propiedad es clara, el único propietario, sin gravámenes, y todos los edificios tienen documentación completa. La finca ofrece muchas posibilidades adicionales gracias a la tierra de construcción y tres casas de piedra. Este es un negocio bien establecido, lo que significa que al comprarlo, se hace cargo de una operación ya en funcionamiento con un retorno seguro de la inversión.

Aproveche esta oportunidad y conviértase en el propietario de una de las fincas de renombre en nuestra península, y permita que se sorprenda gratamente. For any additional questions, information, or to arrange a viewing of the estate, its location, and offer, feel free to contact us at any time.