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1 670 000 €
1 670 000 €
| Precio de venta | 1 670 000 € |
| Superficie de la сasa | 300 m² |
| Superficie de la parcela | 2 170 m² |
| Número de dormitorios | 3 |
| Número de baños | 3 |
| Dirección | Croacia, Grožnjan |
El precio bajó de 2,5 MIO a 1,67 MIO!
Una villa de diseño recién construido con total privacidad en el área de Groznjan, ubicada frente a un área verde. Cada año, a principios de mayo, las pequeñas calles y cuadrados de Grožnjan se transforman en un verdadero refugio artístico. La ciudad organiza academias de música de verano para jóvenes talentos, junto con talleres de arte, danza y drama dirigidos por expertos e instructores de renombre. Aquí, encontrarás muchos nombres famosos del mundo de la música, el arte y el drama.
Grožnjan también es conocido por su dedicación a la preservación ambiental y sus esfuerzos para proteger el típico y tradicional patrimonio de Istrian.
no lejos de la hermosa ciudad de Grožnjan se encuentra el pintoresco pueblo de Šterna, situado en un Hilly Platteau cerca de Hilly Platteau cerca de Hilly Platat. Aunque los paisajes similares son comunes en el centro y norte de Istria, esta área presenta una concentración única de tal terreno en un área grande. Históricamente, Šterna era conocida como "cisterna de Grožnjan" debido a su abundante fuente de agua. A medida que te acercas a la aldea, lo primero que te llama la atención es la iglesia parroquial de San Miguel, el Arcángel y su campanario, construidas en 1791. Las casas no planificadas, en parte hechas de arenisca gris característica y piedra caliza blanca, son excelentes ejemplos de arquitectura rural tradicional de Istria. Ubicada en una de las áreas más buscadas y hermosas de Istria, la villa moderna se encuentra entre Oprtalj y Grožnjan y llama la atención de cualquier persona cercana con su belleza.
Puede experimentar la comodidad total de la villa en 300 m² de espacio habitable y 222 m² de terrazas cubiertas, extendidas por dos pisos: la planta baja y el piso superior. La planta baja presenta un diseño de "espacio abierto" de concepto abierto. Aquí, puede relajarse en una sala de estar brillante y moderna, iluminada por la luz natural de grandes puertas de vidrio corredizo. Puede preparar sus platos favoritos en la lujosa cocina, equipada con tecnología de vanguardia de marcas de renombre mundial. Una característica especial de este espacio es la chimenea decorativa, que cambia los colores, que se suma al ambiente, especialmente por la noche. Las grandes puertas de vidrio aseguran mucha luz natural, lo que hace que su estadía sea más agradable y el espacio se sienta más expansivo. Estas puertas también crean un excelente flujo entre la planta baja y el área al aire libre de la villa.
Además, la planta baja incluye un inodoro de huéspedes, una gran sala de lavandería con acceso desde dentro y fuera de la casa, y una sala de calderas con una entrada externa.
Una escalera conduce a la parte superior del piso superior, donde encontrará tres amplias habitaciones, modernas, cada una con su propio baño de suite. Cada habitación se abre a una gran terraza cubierta, perfecta para disfrutar de un café de la mañana.
La historia de esta villa de diseñador se completa con un patio ajardinado de 2.170 m², ofreciendo el potencial de construcción adicional, como un garaje o una casa de huéspedes. La pieza central del patio es una piscina única de 61 m² con un área de toma de sol y una hermosa cascada. Adyacente es una cocina al aire libre con un comedor, ubicado en una parte cubierta del patio. Es importante tener en cuenta que las terrazas cubiertas (con la cocina al aire libre y el comedor) abarcan 222 m², mientras que las terrazas descubiertas (cubierta de la piscina) cubren 160 m². El estacionamiento está disponible para cuatro autos.
La villa está equipada con marcas de alta calidad:
Esta propiedad definitivamente vale su atención, representando un hogar familiar ideal y una excelente oportunidad de inversión con un retorno garantizado. Los gastos adicionales transmitidos por el Comprador de Bienes Raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: Impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), la Comisión de Agencia/Corretaje (3%+IVA de comisión), Tarifa de defensores (CCA 1%), tarifa notaria, Tarifa de registro de la corte y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.
