Villa en Labin, Croacia, 300 m²

Una villa mediterránea única de 300 m² está a la venta a solo 2 km del mar, cerca de Rabac, en la costa este de Istria. Con una reclusión completa en una parcela de 1.652 m², la propiedad ofrece vistas panorámicas en el mar, privacidad total y potencial excepcional para la vida familiar y el alquiler de turistas.

La residencia principal abarca el suelo y el primer piso, con una amplia sala de estar con grandes paredes de vidrio que se abre a una visión de mar, una cocina con área de comedor, un estudio (convertible en un dormitorio), y un elegante paredes del mar. Arriba hay tres dormitorios y un baño compartido, que crea un espacio familiar acogedor.

En el sótano, hay una taberna tradicional con chimenea, cocina de madera de cherry, sala de estar y baño, además de un garaje con utilidades preinstaladas listas para convertirse en un estudio. Ambos espacios se pueden adaptar como unidades de vida adicionales.

dos apartamentos separados, totalmente equipados y cada uno con entrada privada y terraza de visión marina, se encuentran en la planta baja y están destinados a alquiler turístico, ofreciendo ingresos consistentes con un esfuerzo mínimo.

La villa también incluye dos jardines para verduras para verduras, una terraza al aire libre cubierta y una gran área de estacionamiento. Toda la trama está dentro de la zona de construcción, lo que permite la adición de una piscina o edificio auxiliar. La propiedad está bordeada en tres lados por zonas verdes protegidas, asegurando la privacidad duradera y la naturaleza sin obstrucciones.

Las comodidades modernas incluyen paneles solares, una caldera de 400 litros, una bomba de calor, una calefacción subsuelo en dos niveles y el aire acondicionado en el sótano y unidades de alquiler. ciudad. Ideal para aquellos que buscan comodidad, aislamiento y valor a largo plazo.

Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA de comisión), tarifa de abogado (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro judicial y expensas de traducción certificada oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.