Villa en Umag, Croacia, 372 m²

¡Casa multifamiliar con piscina cerca del mar en el área de UMag, a 300 m del mar!
ubicación perfecta desde el punto de vista de inversión!
villa con piscina después de la adaptación completa de 2024.

ubicado en una calle pacífica y verde cerca de Umbag, a solo 300 metros de 500 metros cuadrados del mar. El primer piso ofrece vistas al mar, y la propiedad refleja una combinación perfecta de arquitectura tradicional de Istrian y soluciones modernas de eficiencia energética.

La casa presenta tres apartamentos independientes, cada uno con una entrada privada, terraza y sección del patio. Este diseño hace que la propiedad sea ideal para la vida multigeneracional, los alquileres turísticos o una combinación de uso privado e inversión.

El exterior de la casa enfatiza la privacidad y la atmósfera mediterránea. Un muro de piedra renovado y una entrada arqueada agregan carácter y autenticidad. En el centro del patio, hay una piscina de 10 x 4 metros con una cascada, rodeada de un área para tomar el sol, palmeras y olivos centenarios.

La última renovación se completó en 2024 e incluyó la instalación de paneles solares, calentamiento inferior, una bomba de calor y un sistema de vigilancia de video con acceso remoto. El patio está equipado con infraestructura para una estación de carga de vehículos eléctricos. La propiedad está conectada a los sistemas de agua, electricidad y aguas residuales, está completamente legalizada, tiene documentación de condominio y la propiedad es 1/1. La casa está lista para mudarse, se vende sin muebles y no se ha vivido desde la renovación.

El primer apartamento ofrece una área total de 185 metros cuadrados, incluidos 113 metros cuadrados de espacio de vida interior y una terraza de 72 metros cuadrados. Cuenta con tres dormitorios, dos baños, una amplia sala de estar de planta abierta con cocina y comedor, un pasillo y una sala de almacenamiento. La terraza está parcialmente cubierta, incluye una chimenea al aire libre y se puede acceder desde la sala de estar y dos habitaciones.

El segundo apartamento cubre 147 metros cuadrados, que consta de 106 metros cuadrados de espacio de vida y una terraza de 41 metros cuadrados. Incluye dos dormitorios, dos baños, una sala de estar brillante con chimenea interior, una cocina con comedor, un pasillo y una sala de almacenamiento. Los techos altos mejoran la sensación del espacio, y la terraza se conecta directamente a varias habitaciones y el patio.

El tercer apartamento es una unidad compacta de 40 metros cuadrados, que ofrece una sala de estar con cocina, baño, un dormitorio de estilo galería y una pequeña terraza de entrada.

La propiedad incluye espacios de estacionamiento al aire libre dentro del courto. Ofreciendo una privacidad completa, esta casa se destaca en el mercado debido a su combinación de ubicación cerca del mar, estilo arquitectónico, características modernas y potencial de inversión en el mercado inmobiliario de UMAG.

Gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes inmuebles en Croacia es alrededor del 7% del costo de propiedad en la propiedad en la comisión de la Comisión de la Comisión de la Propiedad (3% de la propiedad), la agencia/agencia de agencia/agencia de brotaeta (3%), 3%, 3%, 3%, 3%, 3%, 3%, 3%, 3%, 3%, 3%. Tarifa de abogado (CCA 1%), tarifa notaria, tarifa de registro de la corte y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.