Villa Ližnjan, Croacia, 135 m²

Villa moderna y separada con vistas panorámicas en el mar y piscina privada a la venta en Ližnjan, a solo 500 metros de la playa y los palacios!
Precio razonable para una villa moderna tan perfecta!

Esta villa moderna en venta en Ližnjan se encuentra en una zona residencial tranquila, a pocos minutos a pie de la playa, promenades y todas las comodidades diarias. Combinando la arquitectura elegante, la comodidad contemporánea y un espacio privado al aire libre cuidadosamente diseñado, la propiedad ofrece una vista de mar abierta que permanecerá conservada gracias a su posición elevada. La villa abarca dos pisos, con una sala de estar total de 130 m², y se encuentra en una parcela ajardinada y completamente cercada de 450 m². Con una piscina, la terra del sol, el jardín mediterráneo y el espacio de comedor al aire libre cubierto, esta villa es el retiro costero ideal en el sur de Istria.

En la planta baja, la villa cuenta con un pasillo de entrada con un área de vestuario incorporada, que conduce a una sala de estar brillante y abierta, un área de comedor y una cocina totalmente equipada. Las grandes paredes de vidrio proporcionan mucha luz natural y acceso a la terraza y el patio cubiertos. También en la planta baja hay un inodoro de huéspedes, un amplio dormitorio con baño en suite y una práctica sala de almacenamiento. Las escaleras internas conducen al piso superior, donde se encuentran dos habitaciones adicionales, cada una con su propio baño y acceso a una terraza privada con vistas panorámicas en el mar. El diseño de la villa asegura que la vista permanezca sin obstáculos a largo plazo.

El exterior de la villa ofrece una piscina privada de 25 m² con espacio para tomar el sol, un comedor al aire libre cubierto, una variedad de plantas mediterráneas y un pequeño césped perfecto para niños y mascotas. El jardín también incluye un área de barbacoa y dos espacios de estacionamiento privados, que se pueden cubrir si se desea.

Esta villa en Ližnjan está construida para la comodidad y la eficiencia energética. Incluye calefacción de gas central, una chimenea en la sala de estar, cuatro unidades de aire acondicionado (una en cada habitación y en la sala de estar), aislamiento de fachada térmica (8 cm), una combinación de pisos de parquet y cerámica, y carpintería de PVC con persianas en todo momento. Todos los baños tienen ventanas para luz natural y ventilación. La propiedad se vende completamente amueblada, con una propiedad clara (1/1), un permiso de uso y una piscina legalizada y un edificio auxiliar.

ubicado al final de un silencioso callejón sin salida, a solo 500 metros de la playa, la villa está cerca de tiendas, escuelas, restaurantes, cafeterías y otros servicios esenciales. La ubicación ofrece excelentes conexiones con Pula, Medulin y el resto de la península de Istrian, con el aeropuerto de Pula a solo 15 minutos en coche.

Esta propiedad es ideal para compradores que buscan un hogar pacífico y privado junto al mar, ya sea como una residencia durante todo el año, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión. Gracias a su diseño, piscina privada, vistas panorámicas en el mar y ubicación estratégica, la villa tiene un fuerte potencial para alquileres de vacaciones premium.

Gastos adicionales generales de gastos adicionales transmitidos por el comprador de bienes raíces en Croacia se encuentran alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuestos de transferencia de propiedades (3% de la agencia de valores de bienes), la comisión de la agencia/comisión de la agencia (3%+VAT en la comisión), 1%, 1%, 1%, 1%, 1%). Tarifa notaria, tarifa de registro judicial y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.