Villa en Poreč, Croacia, 282 m²

Una villa única en el área de Poreč, combinando encanto histórico con elegancia italiana, totalmente renovada en 2024. La propiedad ofrece 282 metros cuadrados. de espacio habitable en un 2,070 sq.m. Parcela ajardinada.

ubicada en el corazón de Istria, entre Motovun y Poreč, esta villa es un hallazgo raro en el mercado. Originalmente una escuela primaria, el edificio tiene una rica historia como lugar de aprendizaje y comunidad. Después de una renovación integral completada en 2024, ahora sirve como una residencia elegante que preserva su alma histórica al tiempo que proporciona todas las comodidades de la vida moderna. Se han mantenido cuidadosamente los techos altos, las ventanas grandes originales, los espaciosos pasillos y los gruesos muros de piedra. Cada detalle, material y elemento técnico se seleccionó cuidadosamente para dar nueva vida a la villa sin comprometer su carácter único.

El piso superior presenta tres habitaciones: las antiguas aulas y la oficina del director se han transformado en un amplio dormitorio principal con un baño en suite, junto con dos habitaciones adicionales que comparten un baño moderno. En la planta baja, dos grandes habitaciones de 56 metros cuadrados Cada uno domina el diseño: uno sirve como sala de estar, la otra como cocina y comedor, ideal para reuniones familiares, trabajo o relajación. Los espacios adicionales incluyen una sala de lavandería, guardarropa, inodoro y salas técnicas.

La villa está equipada con calefacción por debajo del piso alimentada por una bomba de calor Daikin, aire acondicionado Daikin en todo momento y un sistema de alarma avanzado con cámaras de vigilancia para la seguridad. La trama expansiva está totalmente ajardinada de una exuberante vegetación mediterránea, creando una auténtica atmósfera y privacidad de Istrian. El patio presenta una gran piscina para disfrutar de días cálidos y está cercado de forma segura con tres entradas cerradas para garantizar la discreción y la seguridad. También hay una gran área de estacionamiento ajardinada capaz de acomodar varios vehículos, mejorando la conveniencia.

Una oportunidad excepcional se ofrece mediante una parcela de tierra adicional adyacente de 7.087 sq.m., disponibles para compra por separado. Esta tierra adicional está dentro de una zona de construcción e incluye una antigua casa de piedra que necesita renovación. Juntos, la villa y la tierra contigua ofrecen numerosas posibilidades de desarrollo, como construir instalaciones de turismo adicionales, un área de bienestar o crear una finca privada o un complejo exclusivo de Istrian. La tierra adicional no está incluida en el precio listado de la villa, con más detalles disponibles a pedido.

Esta villa es más que una propiedad: es un espacio único donde la historia y la modernidad se unen en perfecta armonía, combinando atractivo estético, funcionalidad y emoción. Para obtener más información o para programar una visualización, no dude en contactarnos.

Los gastos adicionales generales generados por el Comprador de Bienes Raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: Tarifa de transferencia de propiedades (3% de valor de propiedad), Comisión de Certificado de Brokera/Oficina de Brokera (3%+AVET en la comisión), abojo (CCA 1%), Notary Tarife, Certification Certification. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.