Villa en Motovun, Croacia, 280 m²

Cerca de la encantadora ciudad medieval de Motovun, una villa inmaculada con una sala de estar total de 280 m² está a la venta al borde de un pueblo pacífico, ubicado en una espaciosa parcela de tierra de 1,998 m². Motovun es uno de los destinos más pintorescos de Istria, conocido en todo el mundo como un refugio para los hedonistas. Esta antigua ciudad de la colina, encaramada a 277 metros sobre el valle del río Mirna, ofrece impresionantes vistas panorámicas y un rico patrimonio cultural. Se enumera en la lista tentativa del Patrimonio Mundial de la UNESCO y está rodeado de colinas onduladas, diversa flora y un microclima único.

La ubicación de la villa proporciona una experiencia auténtica de la aldea de ortrías, privacidad completa y tranquilidad, pero permanece cerca de las ciudades vibrantes de Istria con sus muchas adtracciones. Su diseño arquitectónico atemporal combina armoniosamente el paisaje circundante. La propiedad está construida a altos estándares, asegurando la calidad y la comodidad a largo plazo, y se organiza en tres niveles: sótano, planta baja y primer piso.

El sótano presenta un espacioso área de almacenamiento que se puede convertir en una zona de bienestar con una sauna y un gimnasio. La planta baja tiene una cocina de planta abierta, comedor y sala de estar que conduce a una terraza cubierta, así como una despensa, baño y salón de entrada. Este nivel también incluye una sala técnica, un garaje doble grande y un apartamento separado con su propia entrada, completa con una cocina y comedor, sala de estar con acceso a la terraza, dormitorio y baño. El primer piso tiene tres dormitorios, dos baños, una lavandería y una terraza.

El jardín ajardinado y cercado presenta una piscina de 39 m² con área de toma de sol y una cocina de verano cerrada de 20 m² con chimenea abierta. Las características adicionales incluyen vidrio térmico de glaseado triple con pantallas de insectos, persianas eléctricas de aluminio, sistema de bobina de ventilador, calefacción de piso inferior a través de la bomba de calor, estufa de leña, sistema de energía solar de 10 kW, videovigilancia, riego automático, una puerta deslizante eléctrica y una casa de jardín de biohortes. La piscina tiene una cubierta térmica diaria, y la propiedad siempre se ha utilizado en privado, nunca alquilada para el turismo.

Las distancias incluyen 800 m al café y una pequeña tienda más cercana, 5 km a restaurantes y bodegas, 8.5 km a motovun, 10 km a los supermercados, 37.5 km a la transversal fronteriza de Plovanija y 58 km a aeropuerto de Pula. Generoso 280 m² de espacio vital, gran parcela de 1.998 m², diseño espacioso y una calidad de construcción excepcional, esta villa es ideal para una cómoda casa familiar o como una inversión para un negocio de alquiler de vacaciones de alta gama. It combines the charm of traditional Istria with modern living and luxury amenities, making it a rare opportunity in the Istrian real estate market.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), tarifa notarial, tarifa de registro de la corte y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.