Villa en Tinjan, Croacia, 220 m²

En un entorno verde pacífico cerca de Tinjan, a solo veinte minutos de Poreč y la costa adriática, se encuentra una villa moderna que combina perfectamente el lujo contemporáneo con encanto istrian. Esta propiedad recién construida ha sido diseñada con una atención excepcional a la calidad, el estilo y la funcionalidad de la construcción. Con su diseño bien planificado y su extensa comodidad al aire libre, es ideal como una casa familiar, un retiro de vacaciones de lujo o una inversión atractiva para el alquiler de turistas.

Con un área neta utilizable de 220 m², la villa se extiende en dos pisos y ofrece cuatro habitaciones espaciosas, cada una con su propio baño moderno en-suite. La planta baja incluye un inodoro de huéspedes y un cuarto de servicio con un área de lavandería, mientras que el piso superior tiene una lavandería separada. En el corazón de la casa hay un espacio vital brillante y aireado de más de 60 m² que combina la sala de estar, la cocina y el comedor, mejorado por grandes paredes de vidrio y una altura de techo de 2.7 metros.

Los interiores cuentan con una mezcla refinada de diseño moderno y mediterráneo, incluidos paredes decorativas de piedra, escaleras de microcementos con mechón de roble con rieles de vidrio y acabados de gran alendas. La calefacción por suelo radiante que funciona con una bomba de calor asegura la comodidad en los meses más fríos, mientras que el enfriamiento discreto de los conductos en las áreas de estar y el aire acondicionado en las habitaciones mantiene una temperatura agradable durante todo el año. Las instalaciones eléctricas están equipadas con interruptores sensibles al tacto de vidrio y controles remotos para mayor comodidad.

El espacio al aire libre, parte de una parcela de tierra total de 1.293 m², está diseñado para la relajación y el entretenimiento. Una piscina de 60 m² forrada con baldosas de mosaico de cerámica y equipada con su propia bomba de calor está rodeada por una "playa seca" en resina epoxi con una textura arenosa. Al lado de la piscina hay una terraza cubierta con una cocina de verano y una barbacoa, perfecta para cenar al aire libre.

Una cancha deportiva multifuncional de 120 m² ofrece opciones para baloncesto, voleibol o padel. El jardín ajardinado incluye un pequeño bosque de roble y un sistema de riego automático, mientras que un muro de piedra de 50 metros de largo y de 50 metros garantiza la privacidad. La iluminación exterior cuidadosamente colocada mejora el ambiente de la propiedad en la noche.

La villa también incluye un área de estacionamiento cubierta para dos vehículos, terminados con piedras de pavimento y baldosas de cerámica. Todas las paredes de vidrio exterior están hechas de aluminio de alta calidad (modelo urbano) con marcos mínimos y acristalamiento triple, con pantallas de insectos integradas en todas En Croacia hay alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), la Comisión de Agencia/Corretaje (3%+IVA en la Comisión), Tarifa de defensores (CCA 1%), Tarifa de Notario, Tarifa de registro de la corte y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.