Hotel en Buje, Croacia, 597 m²

Una casa de apartamentos con piscina está a la venta en el área de Buje del noroeste de Istria, a solo 9 kilómetros del mar. Ubicada cerca de la encantadora ciudad medieval de Buje, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo con hermosas vistas de las colinas, olivos, viñedos y el distante mar Adriático. La región es conocida por sus ricas tradiciones agrícolas, un entorno natural preservado y una mezcla de clima mediterráneo y continental, lo que lo convierte en una de las áreas más atractivas y buscadas de la península de Istrian.

La casa ofrece una área de vida total de 597 metros cuadrados y se encuentra en una parcela espaciosa de 1,572 medias cuadradas. Se extiende a través de tres niveles (piso terrestre, primer piso y ático) y se divide en cuatro unidades residenciales independientes, cada una con una entrada privada. La propiedad combina el encanto tradicional con los niveles de vida modernos, ofreciendo carácter, comodidad y funcionalidad en un entorno rural sereno.

La mitad de la propiedad es una casa de piedra bellamente renovada que conserva su encanto istrian original, con características auténticas como detalles de piedra expuesta y madera natural. Esta unidad se extiende por dos pisos e incluye una amplia sala de estar, una cocina con un comedor, un inodoro de huéspedes, tres dormitorios, un baño y una terraza grande. La terraza conduce a un patio pavimentado con una piscina privada, perfecta para la vida al aire libre y el entretenimiento.

La segunda parte de la casa, originalmente construida en la década de 1970, ha sido bien mantenida y parcialmente renovada. Consiste en tres apartamentos completamente funcionales y separados. La unidad de la planta baja incluye una cocina, comedor, sala de estar, una habitación y un baño. El apartamento del primer piso cuenta con un diseño de concepto abierto que combina la cocina, el comedor y la sala de estar con acceso a un balcón, junto con tres dormitorios, un baño y un inodoro. La unidad del piso superior, ubicada en el ático, incluye una cocina, comedor, sala de estar, dos habitaciones, un baño y un inodoro de invitados.

El espacio exterior está completamente cercado y cuidadosamente ajardinado con plantas mediterráneas y vegetación. Incluye un garaje, un dosel de jardín para asientos sombreados y un patio de recreo para niños, que brinda comodidad y funcionalidad para residentes e invitados por igual.

Esta propiedad representa una rara oportunidad para adquirir una casa espaciosa y versátil en un entorno istriano tranquilo, con un excelente potencial para la vida en el año, el uso de la familia extendida o la generación de ingresos a través del turismo. With its authentic architecture, private pool, multiple apartments, and proximity to the sea, this house combines lifestyle and investment value in one of Istria’s most picturesque regions.

Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on Comisión), Tarifa de abogado (CCA 1%), tarifa notarial, tarifa de registro de la corte y gastos de traducción certificados oficiales. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.