Villa en Ciovo, Croacia, 218 m²

Esta villa de lujo está perfectamente colocada a pocos pasos del mar en Donji Okrug en la isla de čiovo, que está convenientemente conectada al continente por el puente y se encuentra a solo minutos de la ciudad protegida por la UNESCO de Trogir. Ubicado dentro de un desarrollo contemporáneo de nueve villas de alta gama y un edificio residencial con una piscina compartida, cada villa se coloca cuidadosamente para maximizar las vistas de mar ininterrumpidas.

La playa está a solo diez metros de distancia, y las boyas de amarre estarán disponibles para los barcos de hasta 25 metros de longitud, agregando al atractivo de las villas para los entusiastas de los yates. La propiedad se encuentra en una parcela de 630 metros cuadrados y ofrece 218 metros cuadrados de espacio vital, repartidos en dos niveles con un diseño de concepto abierto que permite la personalización de diseño.

La planta baja presenta una sala de entrada acogedora, una sala de estar expansiva y una segunda entrada sin conexión al área de comedor y una cocina, una sala de inodoro, una sala de jodes, un área de baño invitada. Grandes paredes de vidrio se abren a una espaciosa terraza de visión del mar, creando un interior brillante y aireado con acceso directo al aire libre.

arriba, la villa ofrece tres habitaciones, incluidas dos habitaciones en suite con armarios privados. Las tres habitaciones se abren a un balcón con vistas panorámicas del Adriático, aprovechando al máximo la ubicación excepcional de la villa. Un tercer baño y un espacio adicional de vestuario agregan practicidad y comodidad al nivel superior.

La villa se vende sin amabilidad, dando al futuro al propietario plena libertad para diseñar y terminar el interior de acuerdo con sus propias preferencias. El exterior incluye una gran piscina rodeada de una terraza bañada por el sol, ideal para relajación y entretenimiento al aire libre. Construido con materiales premium y tecnología avanzada, la propiedad ofrece una excelente eficiencia energética y funcionalidad moderna.

Las características adicionales incluyen bombas de calor de piscina, una ducha al aire libre, paneles solares con almacenamiento de baterías, una carretera privada con acceso cerrado, un garaje seguro y un espacio de estacionamiento al aire libre. La finalización está programada para diciembre de 2025, con la ocupación disponible tras la finalización.

Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: Tarifa de transferencia de propiedades (3% de valor de propiedad), agencia/Comisión de Brokerage (3%+OVI en la comisión), Tarifa de abogados (CCA 1%), Notorario de Tarifa de Certificado), Notoridad de Certificado, Notoridad de Broker. Gastos de traducción. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.