Villa en Poreč, Croacia, 663 m²

Una villa de lujo con vistas panorámicas está a la venta a solo 7.5 kilómetros del mar, en la pintoresca área que rodea por Poreč. Ofreciendo un espacio de vida total de 663 m² en una parcela de tierra espaciosa de 1.419 m², esta propiedad excepcional combina elegancia moderna, armonía arquitectónica y calidad de construcción premium. Ubicada en un entorno tranquilo de la aldea de Istrian, la villa ofrece paz, privacidad y una atmósfera local genuina y al mismo tiempo que está cerca de la vibrante vida de la ciudad y las comodidades de las ciudades de Istrian cercanas. Construido en tres niveles, todos conectados por una escalera interna y un ascensor, el diseño enfatiza la apertura, la practicidad y los espacios llenos de luz.

El sótano presenta una bodega bellamente diseñada, una zona de bienestar con sauna y bañera de hidromasaje, un baño, sala de lavandería, áreas técnicas y de almacenamiento, y un garaje que acomoda tres vehículos. En la planta baja, la cocina de planta abierta, el comedor y la sala de estar fluyen directamente a una terraza cubierta, creando un espacio ideal para la relajación o el entretenimiento. Este nivel también incluye un baño y un cuarto de servicio.

El primer piso ofrece cuatro habitaciones espaciosas, cada una con su propio baño en suite y acceso a una terraza cubierta, junto con un pasillo y un guardarropa, asegurando la máxima comodidad y privacidad. El jardín ajardinado está cuidadosamente organizado con plantas mediterráneas e iluminación ambiental, mientras que una piscina privada con un área de toma de sol completa la experiencia de vida al aire libre.

Esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan una lujosa casa familiar en un lugar pacífico pero conectado, o para los inversores que buscan ingresar al mercado de alquiler de vacaciones de alta gama. La villa se vende en la etapa final de finalización, sin muebles, lo que permite a los futuros propietarios personalizar los interiores para adaptarse a su gusto personal. El vendedor es una entidad legal, y el IVA se incluye en el precio listado.

Los gastos adicionales generales generados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de la propiedad), la agencia/comisión de correctas (3%+AVA en comisión), abogado de la tarifa (CCA 1%), no de la tarifa de la agencia de la agencia/comisión de la agencia de correctas (3% de+AVA), la tarifa de registro de la propiedad (CCA 1%), no de la tarifa de la cancha de la agencia, la comisión de la agencia de la agencia (3% de 3% de AVA), la tarifa de registro de la propiedad (CCA 1%). gastos. El acuerdo de agencia/corretaje está firmado antes de visitar propiedades.