Villa Žminj, Croacia, 170 m²

Una casa de diseño moderno con piscina en venta cerca de Žminj, Istria. La superficie habitable total es de 170 m², ubicada en un terreno de 792 m² rodeado de naturaleza y tranquilidad.

Žminj, a menudo llamado el corazón de Istria, se encuentra a una altitud de 379 metros y ha sido un importante cruce de caminos desde la antigüedad, conectando toda la península de Istria. Esta zona es conocida por su excepcional belleza natural (praderas onduladas, viñedos, campos fértiles, bosques antiguos y cuevas escondidas) que ofrecen el escenario perfecto para reconectarse con la naturaleza. El turismo verde, sostenible y saludable define esta región, rica en cultura, gastronomía y tradición. La zona más amplia de Žminj incluye 33 asentamientos y más de 100 pueblos pintorescos.

A poca distancia del centro de la ciudad, esta casa contemporánea combina a la perfección la arquitectura moderna con el paisaje tradicional de Istria. La ubicación ofrece privacidad, paz y una sensación de escape de la vida cotidiana, pero permanece convenientemente cerca de las ciudades más grandes de Istria y sus servicios.

La casa de una sola planta presenta un diseño funcional de planta abierta que conecta perfectamente la cocina, el comedor y la sala de estar, y se abre a una terraza cubierta ideal para cenar al aire libre y relajarse. Hay tres amplios dormitorios, cada uno con baño privado, un aseo para invitados y una sala técnica independiente con entrada exterior.

El patio ajardinado y vallado se complementa con una piscina climatizada y una zona para tomar el sol, creando el equilibrio perfecto entre comodidad y estética.

El precio indicado se refiere a la casa completamente terminada y sin muebles, lo que permite al futuro propietario personalizar el diseño interior según su propio estilo. La propiedad incluye calefacción por suelo radiante alimentada por bomba de calor, paneles solares, estación de carga para coches eléctricos y sistema de videovigilancia.

Esta moderna casa en Žminj combina una excelente calidad de construcción, una ubicación tranquila y un diseño arquitectónico refinado, lo que la convierte en una opción ideal para una vida familiar cómoda o como una inversión inmobiliaria rentable para alquileres turísticos en el centro de Istria.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.