Villa Mikulići, Črnomerec, Croacia, 415 m²

Casa familiar en Zagreb en venta: Amplia vivienda de 499 m2. ¡Casa de cuatro niveles con piscina cubierta y vistas a la ciudad en las serenas colinas de Sljeme!

Escondido en un rincón tranquilo y verde de Zagreb en un terreno de 1156 metros cuadrados con suave pendiente. Parcela, esta impresionante casa familiar se distribuye en cuatro niveles con una superficie bruta total de 499 metros cuadrados. y 415,10 m2. de espacio neto utilizable. Ubicado en las estribaciones de la majestuosa cordillera de Sljeme, cuenta con vistas abiertas del horizonte de la ciudad y un entorno exuberante, realzado por su posición en una tranquila calle sin salida que garantiza privacidad de primer nivel y una vida diaria sin esfuerzo, perfecta para aquellos que buscan una combinación armoniosa de acceso urbano y retiro natural.

La planta baja, de 174,70 metros cuadrados. bruto o 164,32 m2. utilizable, le da la bienvenida con un gran vestíbulo de entrada que desemboca en una sala de estar llena de luz, un comedor y una cocina abierta diseñada para reuniones. Incluye un dormitorio adicional, un baño completo con inodoro, una práctica despensa, un balcón cubierto y una logia cerrada que conecta perfectamente el interior con el exterior, bañando todo de luz natural y vegetación.

En el primer piso, con una superficie de 112,47 metros cuadrados. bruto o 101,46 m2. utilizable, encontrará cuatro acogedores dormitorios, dos baños completamente equipados y un balcón cubierto. Cada dormitorio se abre a su propio balcón, enmarcando esas inspiradoras vistas de la ciudad y el bosque que amplifican la sensación de aislamiento, calma y profundos vínculos con la naturaleza, ideal para noches de descanso o mañanas tranquilas.

El nivel del sótano, que abarca 123,80 metros cuadrados. bruto o 102,40 m2. utilizable, se transforma en un paraíso de bienestar privado con una piscina cubierta climatizada de 8x3 metros, amplias paredes de vidrio que se integran con el jardín, una sala de calderas, lavadero, un baño con ducha y una sala versátil perfecta como habitación para invitados o área para el personal. Es como tener un spa en casa durante todo el año, diseñado para lograr la máxima relajación.

Abajo, en el sótano inferior, de 88,18 m2. bruto o 46,93 m2. Los espacios utilizables y prácticos brillan con el equipamiento técnico de la piscina, una cocina de verano que da directamente al jardín y un aseo adicional. El acceso directo al jardín de este nivel lo convierte en un lugar ideal para el entretenimiento al aire libre, especialmente durante las estaciones soleadas de Zagreb.

Le espera un amplio estacionamiento con espacio para tres autos justo en frente, además de un espacioso garaje en el patio para tres vehículos más y espacio para al menos cuatro lugares adicionales, lo que lo convierte en un sueño para familias extensas o visitantes frecuentes. Construida con estándares excepcionales con losas de hormigón armado, la casa cuenta con toques premium como sistemas de piscina actualizados, colectores solares, carpintería interior de alta gama y pisos de parquet de roble duraderos, lo que refleja una inversión y un mantenimiento bien pensados. Actualmente prospera como alquiler a corto plazo con críticas entusiastas y fuertes ganancias, y agrega un potencial de ingresos inteligente. La generosa parcela incluso permite una estructura adicional en la pendiente inferior, preservando las vistas y la intimidad de la casa principal.

Esta propiedad en venta en Zagreb es una joya versátil, adecuada para una vida familiar a tiempo completo, escapadas de temporada o un alquiler exitoso en uno de los enclaves verdes más deseables de la ciudad.

Características clave de esta casa familiar en Sljeme Foothills:
- Distribución de cuatro niveles con 499 metros cuadrados. bruto y 415,10 m2. espacio utilizable en un terreno de 1156 m2. parcela, que incluye cuatro dormitorios, varios baños, salón-cocina-comedor, balcones y logia.
- Piscina cubierta climatizada de 8x3 m en la zona de spa del sótano con vistas al jardín, además de cocina de verano, lavandería y habitaciones versátiles para el ocio durante todo el año.
- Construcción de alta gama: hormigón armado, colectores solares, parquet de roble, carpintería de primera calidad y rendimiento de alquiler comprobado.
- Calle sin salida centrada en la privacidad con vistas panorámicas de la ciudad y la naturaleza, además de estacionamiento para hasta 10 vehículos y potencial para construcción adicional.
- Ubicación tranquila pero conectada en las verdes colinas de Zagreb, que combina serenidad con comodidad urbana.

Adopte una vida elevada en las estribaciones de Zagreb: comuníquese hoy para recorrer esta destacada casa familiar y asegure su retiro panorámico.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.