Villa Sveti Lovreč, Croacia, 220 m²

Encantadora villa de piedra con piscina en venta en Sveti Lovreč, a sólo 12 km de las playas de Poreč.

Ubicada en una colina con vistas panorámicas de campos ondulados, viñedos, olivares y el mar lejano, esta villa tradicional de Istria ofrece una combinación perfecta de paz, privacidad y encanto mediterráneo. Sveti Lovreč, una de las ciudades fortificadas medievales mejor conservadas de Istria, se encuentra en el corazón de la península occidental, rodeada de campos de lavanda y a poca distancia en coche de Poreč, Vrsar y Rovinj. La zona es conocida por su belleza escénica y su proximidad a la impresionante bahía de Lim, una reserva natural protegida y una de las ensenadas costeras más pintorescas de Istria.

Situada en un pueblo tranquilo cerca de Sveti Lovreč, esta villa de piedra bellamente restaurada combina la auténtica arquitectura de Istria con el confort y el estilo modernos. La propiedad ofrece una auténtica experiencia mediterránea: una escapada tranquila del bullicio de la vida cotidiana, pero con fácil acceso a las animadas ciudades costeras de Poreč y Rovinj.

La villa tiene una superficie habitable total de 220 m² y se asienta en una parcela ajardinada de 500 m². La casa principal, con 160 m² de superficie, se distribuye en dos plantas. La planta baja cuenta con un amplio salón, una cocina con comedor, un aseo para invitados y un dormitorio con baño privado. El primer piso ofrece dos dormitorios adicionales, cada uno con baño privado.

El patio bellamente mantenido está completamente cercado y diseñado para relajarse y vivir al aire libre. Una piscina de 36 m² con terraza para tomar el sol y una encantadora casa de invitados de 60 m² completan la propiedad. La casa de huéspedes incluye un dormitorio con baño privado y una terraza cubierta con cocina de verano y aseo, ideal para recibir invitados o recibir invitados.

Con su ubicación excepcional, carácter tradicional y diseño funcional, esta villa representa una elección perfecta para aquellos que buscan una casa familiar cómoda, un retiro de vacaciones tranquilo o una inversión rentable en el mercado inmobiliario de Istria.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), agencia/corretaje comisión (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.