Hotel en Rijeka, Croacia, 670 m²

¡Proyecto de reconstrucción de un edificio antiguo en Rijeka!
El nuevo hotel de diseño disfrutará de vistas al mar.
El edificio antiguo de 1962 se convertirá en un hotel moderno de 22 habitaciones, con una increíble piscina en la azotea. El área total de la estructura a reconstruir es de 670 metros cuadrados.
Hay un permiso de construcción válido. La reconstrucción puede comenzar de inmediato.

El proyecto aprobado prevé un total de 22 unidades de alojamiento, incluidas 14 habitaciones de hotel, 6 apartamentos tipo estudio y 2 apartamentos más grandes, complementados con una zona de recepción, una zona de salón y un espacio multifuncional en la planta baja. Uno de los aspectos más destacados del concepto es la excepcionalmente atractiva zona de la azotea que cuenta con un bar, una zona lounge y una piscina de aproximadamente 20 metros de largo. Diseñado como un moderno espacio de hospitalidad en la azotea con vistas panorámicas, esta característica representa un concepto único e innovador para el mercado de Rijeka, que ofrece un claro potencial comercial y una fuerte diferenciación en el segmento de alojamiento premium para estancias cortas y escapadas a la ciudad.

La ubicación es muy conveniente y de fácil acceso, con una parada de autobús justo enfrente del edificio y el centro de la ciudad a solo unos minutos. En un radio de 300 a 1000 metros se encuentran KBC Rijeka, el campus universitario y la Facultad de Ingeniería, lo que ofrece una amplia gama de huéspedes potenciales, desde viajeros de negocios y visitantes académicos hasta profesionales médicos y estudiantes.

Arquitectónicamente, el proyecto se centra en una identidad visual contemporánea, enfatizando los elementos verticales de madera y la vegetación integrada en la fachada, creando una estética moderna y acogedora en armonía con el entorno urbano.

Este desarrollo ofrece a los inversores la oportunidad de entrar en un proyecto claramente definido y bien preparado, sin retrasos causados por largos procedimientos de permisos, con todas las capacidades y la visión final del mercado ya establecidas.

Es una rara oportunidad para un inversor que busca transformar una ubicación privilegiada en un producto hotelero distintivo y de alto valor; proyectos de este tipo rara vez aparecen en el mercado.

Rijeka es un popular destino turístico, de negocios y de congresos con escasez de instalaciones turísticas modernas de 3* y 4*.

Los gastos adicionales totales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia representan alrededor del 7% de la propiedad costo total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.