Hotel Pag, Croacia, 600 m²

En primera línea de mar, en el corazón de la ciudad de Pag, esta propiedad excepcional ofrece una combinación única de vida cómoda junto al mar y un negocio hotelero bien establecido. La venta incluye tanto la casa como el restaurante, con una superficie total de 600 m², lo que la convierte en una rara y valiosa oportunidad para inversores y empresarios del turismo y la gastronomía en la isla de Pag.

El restaurante ha estado funcionando con éxito durante todo el año durante más de seis años y está reconocido como uno de los establecimientos de restauración líderes en Pag, conocido por su cocina de alta calidad y su fiable servicio de entrega de comida. También es uno de los pocos restaurantes de la ciudad que permanece abierto durante la mayor parte del año, lo que garantiza ingresos estables y una clientela fiel.

Completamente renovado hace sólo tres meses, el restaurante presenta un diseño interior moderno y está equipado con equipos profesionales de primera calidad, que incluyen campanas de cocina nuevas, sistema de ventilación, hornos y estufas profesionales, freidoras, horno de convección, refrigeradores y congeladores industriales y todo el inventario necesario para una gestión eficiente del restaurante. Con una capacidad de 80 a 90 invitados y una acogedora zona de comedor interior y exterior, el restaurante es ideal tanto para comidas diarias como para celebraciones privadas, y funciona de manera eficiente en todas las estaciones.

La propiedad también incluye una sección residencial con tres apartamentos existentes (un apartamento grande, uno de tamaño mediano y un estudio) con la posibilidad de construir dos apartamentos o pisos grandes adicionales. El estacionamiento privado para seis autos y los espacios de estacionamiento adicionales cercanos brindan comodidad para los huéspedes y el personal. Las secciones de restaurante y residencial están técnicamente separadas, con sistemas independientes de electricidad, agua y drenaje, lo que garantiza un funcionamiento seguro y autónomo.

La venta incluye una base leal de aproximadamente 700 clientes habituales, valiosa para el marketing y el desarrollo empresarial continuo, así como un vehículo de reparto Dacia Dokker utilizado para entregas de alimentos.

La ubicación es extremadamente atractiva, directamente junto al mar, con excelente visibilidad y un alto tráfico de peatones y vehículos, perfecta para inversiones comerciales y turísticas durante todo el año. Esta propiedad representa una rara combinación de vida costera de lujo, instalaciones de catering totalmente equipadas y un negocio estable y rentable con resultados comprobados. Se destaca por su ubicación privilegiada, renovación moderna, infraestructura técnica y clientela establecida.

Para los inversores que buscan combinar la vida junto al mar Adriático con una empresa hotelera segura y exitosa, esta es una oportunidad verdaderamente excepcional en el centro de Pag.

Los gastos adicionales generales soportados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.