Villa en Poreč, Croacia, 140 m²

Una casa moderna con piscina, ubicada a solo 6 km del mar en Poreč, ya está disponible para la venta. La propiedad ofrece 140 m² de espacio habitable y representa una excelente oportunidad para cualquiera que busque un hogar contemporáneo en una de las regiones más deseadas de Istria.

Poreč, bañada por un agradable clima mediterráneo y situada en el corazón de la costa occidental de Istria, es conocida por su belleza natural preservada, sus parques paisajísticos y sus bosques de pinos y robles que se extienden hasta el mar. A lo largo de su litoral, aguas cristalinas, playas, calas y pequeñas islas crean un paisaje idílico. Con una superficie de 139 km² y 58 asentamientos, Poreč combina la identidad de una ciudad urbana costera con cultura, deportes, entretenimiento y hospitalidad. Es uno de los destinos turísticos más atractivos de Croacia, que combina armoniosamente la belleza natural de Istria con un rico patrimonio cultural e histórico y las modernas comodidades de un centro turístico mediterráneo de primer nivel. El encanto del casco antiguo, junto con la Basílica Eufrásica, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, forma un mosaico de experiencias inolvidables.

Poreč es mucho más que un destino de verano. Es una ciudad diseñada para una vida cómoda, donde las mejoras continuas en el estilo de vida y la infraestructura crean un entorno seguro, agradable y bien organizado, adecuado para todas las generaciones. Sin impuestos locales y con un fuerte enfoque en el bienestar social, se considera uno de los lugares más deseables para vivir en Istria.

A las afueras de la ciudad, esta moderna casa con piscina está ubicada en un vecindario tranquilo rodeado de casas familiares y villas de vacaciones, que ofrece el equilibrio perfecto entre proximidad al mar y acceso a servicios urbanos. La arquitectura se integra armoniosamente con el entorno, combinando elementos naturales y diseño contemporáneo. La construcción de alta calidad garantiza comodidad y durabilidad a largo plazo.

La casa funciona como una única unidad residencial distribuida en dos plantas bien diseñadas y totalmente equipadas. La planta baja presenta una distribución de concepto abierto que une la cocina, el comedor y la sala de estar, con acceso a una terraza cubierta con cocina de verano. Este nivel también incluye un aseo para invitados y una sala técnica. La planta superior ofrece tres dormitorios, dos baños y una terraza para disfrutar del tranquilo entorno.

La zona exterior está ajardinada y vallada, con una piscina y una zona para tomar el sol que complementan perfectamente la estética general de la propiedad.

Gracias a su excelente ubicación y a sus espacios interiores y exteriores bien organizados, esta propiedad es ideal como cómoda casa familiar o como inversión para alquiler turístico en una de las zonas más cotizadas de Istria.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.