Villa en Poreč, Croacia, 251 m²

Se ofrece a la venta una villa premium con piscina privada ubicada a 12 km del mar, con 251 m2 de espacio habitable en una parcela de 821 m2.
La propiedad está situada cerca de Poreč, una ciudad histórica en la costa occidental de Istria conocida por su suave clima mediterráneo, paisajes naturales preservados, parques paisajísticos y bosques de pinos y robles que se extienden hasta el mar. El litoral está definido por aguas cristalinas, playas, calas y pequeñas islas. Poreč tiene una superficie de 139 km² e incluye 58 asentamientos, que combinan el carácter de una ciudad costera urbana con una vibrante escena cultural, deportiva y de entretenimiento. Es uno de los destinos más atractivos del turismo croata, que combina de forma única la belleza natural de Istria, un rico patrimonio cultural e histórico y las comodidades de un complejo moderno y de alta calidad. El casco antiguo es un monumento cultural protegido que alberga la Basílica Eufrásica, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y las zonas turísticas circundantes se encuentran entre las mejor desarrolladas y equipadas del Adriático, lo que crea un mosaico de experiencias inolvidables. Poreč no es sólo un destino de verano, sino un lugar bien organizado, seguro y cómodo para vivir durante todo el año, con un fuerte enfoque en mejorar los niveles de vida y apoyar a todas las generaciones.

En un tranquilo barrio residencial cerca de Poreč, esta excepcional casa con piscina ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad rural y proximidad a los servicios urbanos de la ciudad. Además de su excelente ubicación, la propiedad destaca por su construcción de alta calidad, que garantiza comodidad a largo plazo y condiciones de vida confiables. Su arquitectura contemporánea se mezcla perfectamente con el entorno natural, creando armonía entre el diseño moderno y el paisaje. La casa está diseñada como una única unidad residencial distribuida en dos plantas y una terraza en la azotea.

La planta baja cuenta con una sala de estar de concepto abierto que combina sala de estar, comedor y cocina con acceso a una terraza cubierta. Incluye un dormitorio con baño en suite, un aseo para invitados, un lavadero, un trastero y una sala técnica. La planta superior consta de tres dormitorios, cada uno con su propio baño y acceso a la terraza, y un pasillo conectado a una escalera interior que conduce a la terraza de la azotea. La azotea ofrece vistas panorámicas al paisaje y al mar. El jardín completamente cerrado tiene un diseño estético y hortícola, con una piscina climatizada y un solarium que crean un ambiente privado y relajante al aire libre.

La ubicación, el diseño y el nivel de confort hacen de esta propiedad ideal para una vida familiar tranquila, así como una excelente oportunidad de inversión para alquiler turístico. El precio indicado se refiere a la propiedad en su estado completo sin muebles, lo que permite al futuro propietario terminar el interior según sus preferencias personales.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7 % del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y certificación oficial. gastos de traducción. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.