Villa Višnjan, Croacia, 309 m²

En la tranquila campiña cerca de Višnjan, a sólo 14 km del mar, esta notable casa de piedra con piscina ofrece una rara combinación de encanto tradicional de Istria y vida moderna de alto nivel. Con 309 m² de espacio interior y una espaciosa parcela de 1226 m², es una excelente oportunidad para cualquiera que busque una propiedad auténtica pero lujosa en Istria.

El entorno captura todo lo que la gente ama del interior de Istria: intimidad, entorno tranquilo, carácter de pueblo intacto y una sensación de tranquilidad lejos del ruido de la ciudad; sin embargo, la costa y las vibrantes ciudades de Istria están a poca distancia en auto. Ubicada en el borde de un pequeño asentamiento, la casa disfruta de privacidad adicional, mientras que la reconstrucción superior y la cuidadosa artesanía garantizan comodidad a largo plazo, durabilidad y un ambiente cálido y acogedor.

Esta residencia de piedra bellamente restaurada combina herencia con refinamiento contemporáneo de una manera que se siente atemporal en lugar de nostálgica. Durante la renovación sólo se utilizaron materiales naturales, creando una sensación de calidad y autenticidad. Las losas de piedra originales se conservaron, se procesaron e incorporaron al interior, mientras que los dormitorios cuentan con impresionantes suelos de roble de Eslavonia con tablas que alcanzan hasta cuatro metros de longitud. La vivienda está amueblada con piezas de primera calidad y equipada con sistemas de primer nivel, que incluyen bomba de calor Daikin Altherma, fancoils, calefacción por suelo radiante bajo todas las superficies de piedra y radiadores en habitaciones con suelos de madera, además de sistema de alarma y videovigilancia.

La planta baja incluye cocina con zona de comedor, un cómodo salón con acceso a bodega y salida directa a una terraza cubierta con cocina de verano completa. En este nivel también se encuentran dos dormitorios con baños en suite, además de un aseo para invitados y una sala técnica. La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales con baño, un lavadero y una terraza con vistas a la finca.

Por fuera, la propiedad es absolutamente encantadora. Todo el jardín está rodeado por un muro de piedra tradicional y está bellamente ajardinado con plantas mediterráneas, vegetación madura y seis olivos centenarios que se estima tienen alrededor de 250 años. En el centro de este sereno espacio al aire libre se encuentra una generosa piscina de 55 m² con una terraza para tomar el sol pavimentada con auténtica piedra de Istria, un lugar idílico para los tranquilos días de verano.

Esta casa excepcional es una verdadera fusión de historia, tranquilidad rural, estilo refinado y lujo contemporáneo. Se destaca como una inversión excepcional y una residencia de ensueño para cualquiera que imagine una vida familiar elegante en el corazón de Istria.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7 % del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y funcionarios. Gastos de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.