Villa en Poreč, Croacia, 294 m²

Villa en la zona de Poreč situada en una gran propiedad privada con piscina y total privacidad, ideal para vida familiar, vacaciones o inversión en alquiler turístico.

Esta atractiva villa ofrece 294 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de casi 2000 m². La propiedad ofrece una privacidad excepcional, un ambiente tranquilo y un alto nivel de confort. Gracias a su amplio jardín, piscina y múltiples unidades de alojamiento, la villa es adecuada como casa familiar, casa de vacaciones en Istria o como inversión inmobiliaria rentable cerca de Poreč.

La planta baja incluye una amplia cocina, comedor, sala de estar, baño, aseo independiente y tres amplios dormitorios, creando un espacio habitable funcional y confortable. La primera planta consta de dos apartamentos totalmente equipados, cada uno con dos dormitorios, cocina, aseo y balcón, además de habitaciones adicionales que tienen su propio baño y son ideales para alquiler independiente o alojamiento de invitados.

La casa está equipada con calefacción por suelo radiante en la planta baja, complementada con una estufa de leña de azulejos para mayor comodidad. La planta superior cuenta con calefacción central alimentada por gasóleo, mientras que varios aparatos de aire acondicionado en toda la propiedad proporcionan refrigeración eficiente durante los meses de verano y calefacción adicional en invierno cuando sea necesario.

Situada en una zona tranquila a las afueras de Poreč, una de las regiones más deseadas de Istria, esta villa combina un espacio generoso, una distribución práctica y un fuerte potencial de alquiler con apartamentos existentes que ya son adecuados para uso turístico. La gran propiedad ofrece excelentes condiciones para vivir al aire libre, relajarse y disfrutar junto a la piscina durante la temporada cálida, lo que la convierte en una opción atractiva para los compradores que buscan una villa privada en Istria, una casa de vacaciones cerca de Poreč o una inversión inmobiliaria con un alto potencial de ingresos por alquiler.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.