Villa en Vižinada, Croacia, 253 m²

Vižinada – Villa mediterránea con piscina - cca. ¡A 14 km del mar!

El pintoresco pueblo de Vižinada, de más de mil años de antigüedad, se encuentra en el noroeste de Istria, en una colina elevada sobre el valle del río Mirna, a 257 metros sobre el nivel del mar. Rodeada de 27 encantadoras aldeas, Vižinada es conocida por su extraordinaria tranquilidad, su vibrante vida local, su espíritu hedonista y su excelente gastronomía. Sus impresionantes panoramas han inspirado a artistas durante siglos e incluso han servido como lugar de rodaje de reconocidas películas internacionales.

Esta región, considerada una de las mejores zonas vitivinícolas de Croacia, alberga más de un millón de vides que producen vinos galardonados y famosos por sus aromas distintivos y su calidad excepcional. Vižinada combina a la perfección la rica historia, el patrimonio cultural y los paisajes naturales vírgenes con el ritmo de la vida moderna, creando un entorno único moldeado por la armonía entre las personas y la naturaleza.

A las afueras del pueblo, se ofrece a la venta una villa de estilo mediterráneo de 253 m² con piscina privada, ubicada en una parcela de 994 m². La microubicación ofrece una experiencia auténtica de la Istria rural: tranquila, íntima y protegida del ajetreo de la vida cotidiana, pero cerca de las dinámicas ciudades de Istria y su amplia gama de servicios.

La villa destaca por su construcción de alta calidad, lo que garantiza comodidad y durabilidad duraderas. Su encanto arquitectónico atemporal, parcialmente revestido de piedra natural, se mezcla armoniosamente con el pueblo y el paisaje circundante. Diseñada como una única unidad residencial en tres niveles, la casa ofrece un refinado equilibrio entre elegancia, funcionalidad y comodidad.

El nivel inferior cuenta con una amplia sala de recreación y entretenimiento. La planta baja incluye salón que da a una terraza cubierta, comedor y cocina con acceso a otra terraza cubierta, dos dormitorios, dos baños y trastero. La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño, así como una terraza privada.

El jardín vallado y paisajístico está cuidadosamente diseñado con vegetación mediterránea, mientras que la piscina con terraza para tomar el sol crea un escenario al aire libre perfecto para la relajación y el disfrute.

Con su ubicación serena, su distribución bien organizada y su generosa comodidad, esta propiedad es ideal tanto para una vida familiar tranquila como para una excelente inversión para alquileres vacacionales en una de las regiones más deseadas de Istria.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.