Villa Kanfanar, Croacia, 240 m²

En una zona tranquila y pintoresca de Istria, a poca distancia en coche de Rovinj, en el encantador pueblo de Kanfanar, se encuentra esta auténtica villa de piedra de 240 m² rodeada de vegetación y un verdadero ambiente mediterráneo. Cuidadosamente restaurada para preservar su carácter tradicional y al mismo tiempo ofrecer todas las comodidades modernas, la propiedad ofrece total privacidad en una finca bellamente ajardinada de más de 2.000 m².

La villa está actualmente distribuida como dos unidades residenciales totalmente independientes, lo que la hace ideal para una familia más grande, una vivienda doble o una combinación de uso privado y alquiler turístico. Cada unidad cuenta con dos dormitorios, una sala de estar y una cocina, brindando a los residentes total autonomía y funcionalidad. Si lo desea, las dos unidades se pueden conectar perfectamente para formar una casa espaciosa.

Durante la renovación, se prestó gran atención a mantener el auténtico estilo arquitectónico de Istria. El tejado ha sido completamente sustituido y la casa está equipada con modernas instalaciones sanitarias y eléctricas. Se ha preparado la infraestructura de calefacción central, mientras que la calefacción actual la proporcionan unidades de aire acondicionado y una encantadora estufa de leña que realza el ambiente tradicional de la villa.

Una característica valiosa de la propiedad es su cisterna de agua de lluvia incorporada, que favorece una vida sostenible y reduce los costos de mantenimiento.
La finca también incluye una estructura auxiliar de 60 m² que puede servir como casa de huéspedes, taller, estudio o unidad de vivienda adicional o garaje. Según las normas de construcción locales, existe la posibilidad de construir otro edificio de hasta 60 m², lo que ofrece un mayor potencial de desarrollo.

El amplio jardín mediterráneo de 2000 m² ha sido cuidadosamente diseñado, plantado con una variedad de especies nativas que crean un refugio sereno al aire libre perfecto para relajarse y entretenerse. ~
Además, la propiedad incluye un hermoso olivar de 4.400 m², que ofrece la oportunidad de producir su propio aceite de oliva o generar ingresos a través de la actividad agrícola.

Con su auténtica arquitectura de piedra, total privacidad, terreno generoso y diseño flexible, esta villa representa una oportunidad excepcional para cualquiera que busque una casa familiar tranquila, una propiedad de estilo de vida sostenible o una inversión de alto potencial en una de las regiones más deseables de Istria. Perfectamente ubicado cerca de Rovinj y rodeado de naturaleza virgen, ofrece lo mejor del encanto tradicional y la vida moderna.