Villa Lovrečica, Croacia, 202 m²

LOVREČICA – Casa ecológica de lujo a 1,5 km del mar con diseño original

Lovrečica es un pequeño y encantador pueblo de pescadores en la costa occidental de Istria, famoso por su mar prístino, su belleza escénica y su estilo de vida tranquilo. La zona ofrece atracciones culturales y recreativas, como la Iglesia de San Lovre, el camping Park Umag, rutas ciclistas y un centro de buceo, lo que la convierte en un lugar ideal para cualquiera que busque comprar una propiedad en Istria.

Esta excepcional casa de lujo ecológico cubre un total de 202 m² de espacio construido y se encuentra dentro de una parcela cuidadosamente ajardinada. En la parte delantera hay aparcamiento para dos vehículos y un trastero.

Al entrar a la casa encontrará un baño a la derecha y un armario a la izquierda. Al frente, una amplia sala de estar de planta abierta combina la sala de estar, el comedor y la cocina. Desde la sala de estar y el comedor, puertas corredizas de vidrio conducen a una terraza que brinda un refugio al aire libre ideal, que se completa con una cocina al aire libre, una piscina y un generoso jardín, perfecto para relajarse o entretener a los invitados.

Arriba, hay dos dormitorios grandes, cada uno con su propio baño privado y acabados con materiales de primera calidad. Toda la vivienda está equipada con suelo radiante y aire acondicionado, garantizando el confort durante todo el año. Las grandes paredes de cristal aportan abundante luz natural y todas están equipadas con persianas eléctricas para mayor privacidad y facilidad de uso. Uno de los dormitorios se abre a un balcón cubierto, ideal para tomar un café por la mañana, relajarse por la noche o simplemente disfrutar del tranquilo paisaje de Istria.

Detalles de la propiedad:

• Parcela total: 454 m²

• Área construida bruta: 202 m²

• Espacio habitable interior: 105 m²

• Terrazas cubiertas: 65 m²

• Balcón cubierto: 16 m²

• Trastero/Cochera: 16 m²

• Zona exterior: Jardín privado 150 m², Piscina 22 m², 2 plazas de aparcamiento 64 m², Jardín de entrada 16 m²

Esta residencia boutique de lujo ecológico en el corazón de Istria ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, comodidad y vida refinada. Ubicado entre olivares, viñedos y el impresionante horizonte azul del Adriático, este exclusivo proyecto de cuatro casas de lujo ecológico está diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida sereno combinado con verdadero lujo.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.