Villa Marčana, Croacia, 193 m²

Se vende una villa moderna con piscina en Marčana, a sólo 2 km del mar.
La casa tiene una superficie total de 193 m² y está ubicada en un terreno de 553 m².

Marčana es un municipio en el sureste de la península de Istria, ubicado aproximadamente a 12 km al noreste de Pula, la ciudad más grande de Istria. Es conocido como destino de mar, vacaciones, vino y aceite de oliva. La zona es culturalmente rica, con aguas cristalinas y un impresionante paisaje de lujosas bahías y verdes penínsulas. Sus 36 kilómetros de costa se encuentran entre los menos urbanizados de Istria. Los campos fértiles y las suaves colinas de Marčana descienden hasta calas rocosas escondidas y pueblos independientes, lo que la convierte en uno de los tesoros más auténticos y desconocidos de la costa oriental de Istria.

En este paisaje idílico, la villa moderna ofrece una auténtica experiencia de Istria, brindando privacidad y tranquilidad mientras permanece cerca del mar y de las ciudades cercanas con una variedad de servicios. La propiedad se distingue no sólo por su ubicación sino también por su construcción de alta calidad, que garantiza comodidad a largo plazo y un nivel de vida superior. Diseñada como una única unidad residencial de dos plantas, la villa combina la arquitectura contemporánea con el entorno natural, creando una sinergia perfecta entre el diseño moderno y el paisaje circundante.

La planta baja presenta un espacio diáfano que integra la cocina, el comedor y la sala de estar, con acceso a una terraza cubierta, un dormitorio con baño en suite, un lavadero y espacios técnicos.
El primer piso incluye tres dormitorios, cada uno con su propio baño y un pasillo. Dos de los dormitorios tienen acceso a terrazas con vistas al entorno.
El patio vallado está diseñado en un armonioso estilo hortícola e incluye una piscina con zona para tomar el sol, así como una cocina de verano cubierta con un aseo.

El precio indicado se refiere a la villa en la etapa final de construcción sin muebles, lo que permite al comprador completar la decoración interior según sus preferencias personales.
La excelente ubicación y el cuidadoso diseño de los espacios interiores y exteriores hacen que esta propiedad sea ideal para una cómoda casa familiar o como inversión en un negocio de alquiler turístico.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7 % del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1 %), honorarios de notario, tasa de inscripción judicial y gastos de traducción jurada oficial. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.