Villa en Tinjan, Croacia, 280 m²

En Tinjani, se vende una hermosa villa de piedra con piscina, que ofrece una oportunidad excepcional para cualquiera que busque una villa en venta en Croacia, una villa en venta en Istria o una villa en venta en la zona de Poreč. Ubicada en un tranquilo y verde pueblo de Istria, cerca de Tinjan, esta propiedad combina a la perfección el estilo tradicional de Istria con las comodidades modernas, lo que la hace ideal para una vida familiar, una casa de vacaciones o la continuación de actividades de alquiler turístico.

La villa está ubicada en una parcela espaciosa y ajardinada de 1112 metros cuadrados. Cerrado por tradicionales muros de piedra seca. La pieza central del espacio exterior es una piscina de 37 m², rodeada por una zona para tomar el sol y un césped verde con riego. Una plaza de aparcamiento cubierta añade comodidad y mejora la funcionalidad de la propiedad.

La superficie habitable de 280 m² se distribuye en dos plantas.
La planta baja cuenta con una sala de estar amplia y funcional. La gran cocina con despensa desemboca en el comedor y la sala de estar, donde una chimenea sirve como punto focal. Desde el salón se accede a una terraza cubierta con zona de barbacoa, un baño adicional y una sala de calderas.
El primer piso está dedicado a espacios privados, con tres cómodas habitaciones, cada una con su propio baño, así como una terraza cubierta que ofrece vistas al bosque y la naturaleza circundante.

La villa está equipada para el confort durante todo el año con calefacción por suelo radiante apoyada por una bomba de calor, aire acondicionado y chimenea. Se utilizaron materiales de alta calidad en todas partes, con elementos de madera y piedra que enfatizan el auténtico carácter de Istria. La carpintería interior de madera complementa los espacios amueblados, creando un ambiente cálido y acogedor.

La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad. El mar está a sólo veinte minutos en coche, mientras que los alrededores son ricos en destinos culturales y gastronómicos, que ofrecen una auténtica experiencia de Istria.

Esta villa de piedra es una oportunidad única para cualquiera que busque paz, autenticidad y un ambiente acogedor en el corazón de Istria, ya sea para uso personal o como una rentable inversión de alquiler turístico.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, gastos de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.