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2 300 000 €
2 300 000 €
| Precio de venta | 2 300 000 € |
| Precio por m2 | 1 899.26 € |
| Superficie | 1 211 m² |
| Dirección | Croacia, Donje Vrapče |
En venta: un hotel establecido en Donje Vrapče, Zagreb, que ofrece rentabilidad probada y un fuerte potencial de crecimiento. Esta propiedad en funcionamiento continuo ha atendido a los huéspedes desde 1998 y está ubicada en una ubicación muy solicitada en el oeste de Zagreb, cerca de la avenida Zagreb, entre Rudeš y Špansko. La ubicación garantiza excelentes conexiones de transporte con el centro de la ciudad, las partes occidental y oriental de Zagreb y un rápido acceso a la circunvalación de la ciudad, lo que lo hace ideal tanto para viajeros de negocios como para turistas que buscan un alojamiento conveniente en Zagreb.
El hotel está completamente equipado y actualmente cuenta con 16 habitaciones con 41 camas, un comedor y una cocina profesionalmente equipada. La propiedad también incluye tres unidades comerciales alquiladas: un popular local de Submarine Burger, un bar de vinos y un espacio de oficina en el último piso. El espacio de oficinas se puede convertir en habitaciones adicionales para huéspedes, aumentando la capacidad de alojamiento y el potencial de ingresos.
Existe un diseño conceptual para renovación y ampliación a un total de 32 habitaciones, junto con la opción de ampliar aún más una parcela adicional de 670 m² propiedad del vendedor y disponible por 450.000 EUR, lo que permitirá la construcción de 20 a 30 habitaciones más. Otro plan conceptual permite el desarrollo futuro de hasta aproximadamente 70 habitaciones, sujeto a la adquisición de terrenos adyacentes.
El propietario es un particular y también existe la posibilidad de comprar la empresa operadora, con el precio de la empresa incluido en el precio total de venta. Hay estudios operativos completos disponibles para compradores serios, que presentan de forma transparente los ingresos y gastos de 2019 a 2023. Con su desempeño comercial estable a largo plazo, su ubicación estratégica en Zagreb y sus importantes oportunidades de desarrollo, este hotel representa una excelente oportunidad de inversión en el mercado hotelero de Croacia.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7 % del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
