Villa en Malinska-Dubašnica, Croacia, 109 m²

Malinska, isla de Krk: ¡villa adosada moderna con piscina, completamente amueblada y lista para entrar a vivir!

Se vende una villa adosada contemporánea construida en 2025 en una zona tranquila cerca de la popular ciudad de Malinska, a solo 1,5 km del mar. Perfecta como casa familiar o inversión de alquiler, esta propiedad combina una construcción de alta calidad, un diseño moderno y un jardín mediterráneo con piscina privada.

La casa se distribuye en dos plantas con una superficie útil neta total de 108,81 m². La planta baja incluye un vestíbulo de entrada con un aseo para invitados, una amplia sala de estar de planta abierta con una moderna cocina y comedor y acceso a una terraza cubierta. Debajo de la escalera, un trastero alberga la bomba de calor y un termo de agua de 190 L.

La primera planta consta de pasillo, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite con el dormitorio principal e incluye vestidor. Dos dormitorios tienen acceso directo a sus propias terrazas cubiertas, ofreciendo espacios privados al aire libre.

La parcela vallada de 125 m² incluye dos plazas de aparcamiento, unidades externas de bomba de calor, un calentador de agua eléctrico, una piscina climatizada de agua salada, una ducha exterior de piedra de diseño KORTA y espacio para una cocina exterior equipada con agua fría y caliente, drenaje y electricidad. La propiedad está rodeada por un jardín mediterráneo, proporcionando un ambiente exterior sereno.

Los materiales y características de primera calidad incluyen calefacción por suelo radiante Vaillant, aires acondicionados inverter Vaillant en todas las habitaciones, videovigilancia con tres cámaras, intercomunicador de dos canales, preparación para un sistema de energía solar en el tejado, clase energética A, acabados en piedra y cerámica de alta calidad, fachada de piedra acabada a mano y ventanas de PVC de triple acristalamiento REHAU con persianas eléctricas.

La villa está completamente amueblada de diseño y se vende lista para entrar a vivir, lo que la convierte en una solución llave en mano para una vida privada o un alquiler turístico de alta gama. La propiedad es 1/1, según el sistema de IVA, que exime al comprador de pagar el impuesto de transferencia de bienes raíces, agregando un beneficio financiero adicional.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7 % del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial jurada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.