Villa en Umag, Croacia, 169 m²

Istria, Umag: villa con piscina que ofrece total privacidad, rodeada de vegetación y situada a sólo 2,5 km del mar.
Esta encantadora villa está situada en una zona tranquila cerca de Umag, una popular ciudad costera de Istria bien conectada con el resto de Europa. Conocida por el turismo y los deportes, Umag ofrece una combinación de rica historia, pintorescos paseos marítimos, hermosas playas y un agradable clima mediterráneo con muchos días soleados y un mar cristalino.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 169 m² y se encuentra en una parcela de 933 m². La ubicación proporciona la atmósfera auténtica de un pequeño pueblo de Istria con una sensación de intimidad y tranquilidad, sin dejar de estar cerca de la costa y de las animadas ciudades de Istria con diversas comodidades. La casa presenta un diseño atemporal con una arquitectura elegante y está dispuesta como una casa de dos niveles, amueblada con buen gusto y bien equipada, con especial énfasis en el confort y la funcionalidad. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural, creando un interior luminoso y acogedor durante todo el día.

La planta baja incluye salón, cocina con comedor, dormitorio, baño, trastero, sala técnica y una terraza cerrada. La planta superior ofrece tres dormitorios y un baño. La propiedad está equipada con calefacción central de gas para los meses de invierno y aire acondicionado para estancias agradables en verano, lo que la hace adecuada para vivir todo el año.

El jardín paisajístico es rico en plantas mediterráneas y está completamente cerrado, lo que garantiza total privacidad. Las características exteriores incluyen una piscina de 23 m², una cocina de verano cubierta, una casa de herramientas y múltiples plazas de aparcamiento, una de ellas cubierta. La propiedad está rodeada por tres lados de tierras agrícolas, lo que mejora aún más la sensación de aislamiento y paz.

Esta casa representa una excelente oportunidad para una cómoda casa familiar o como inversión para alquiler turístico en una de las zonas más deseadas de Istria, combinando proximidad al mar, privacidad y un alto nivel de comodidad de vida.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.