Se vende un gran edificio de oficinas ubicado en una ubicación excepcionalmente accesible y estratégicamente importante: en la misma entrada de Rovinj, dentro de la zona económica moderna, a sólo unos 900 m del centro de la ciudad y del mar.
La propiedad está construida en un alto nivel Roh-bau y se distribuye en cuatro plantas (sótano + planta baja + 2 plantas), con una superficie bruta total de aproximadamente 1476 m² y una superficie neta de aproximadamente 1260 m². Se ubica en una parcela de 1683 m², con 30 plazas de aparcamiento previstas.
Concepto y capacidades:
El edificio está diseñado con un alto grado de flexibilidad: puede utilizarse como oficina para diversos tipos de actividades o reutilizarse como proyecto residencial y comercial.
Existe la posibilidad de organizar varias unidades de negocio o convertirlas en unos 15 apartamentos/apartamentos, así como utilizar la planta subterránea para servicios adicionales o vivienda.Ventajas del objeto:
- ubicación privilegiada en la zona empresarial
- proximidad a centros comerciales y todos los servicios
- 4 plantas (sótano + primera + 2)
- alrededor de 30 plazas de aparcamiento
- posibilidad de compra o alquiler (integral o por pisos)
- diseño flexible (construcción de marco - espacio fácilmente adaptable)
Especificaciones:
- se proporciona un sistema de "edificio inteligente"
- ascensor a todas las plantas (adaptado a personas con movilidad reducida)
- preparación para videovigilancia, alarma, Internet y otras infraestructuras
- ventanas de aluminio de alta calidad y alto nivel de aislamiento
Los locales ya están organizados en plantas con diferentes áreas, lo que permite adaptarlos a diversos modelos de negocio, desde oficinas y actividades comerciales hasta servicios médicos, turísticos o de servicios.
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