Descripción del objeto:
Esta villa de arquitectura excepcional está situada en una ubicación elevada y tranquila cerca de Split, aproximadamente a diez kilómetros de su centro histórico. Gracias a su ubicación en la cima de una colina, ofrece total paz, privacidad y vistas panorámicas únicas del mar, las islas circundantes y la propia ciudad, que es uno de los lugares más atractivos de la costa croata.
La propiedad está situada en un terreno con una superficie total de 3.000 m² y la villa está rodeada por un cuidado jardín de 570 m². El conjunto parece muy armonioso y ofrece la máxima privacidad sin vecinos directos, lo cual es muy valioso en esta zona.
En la planta baja se encuentra un amplio salón conectado con una cocina hecha a medida y un elegante comedor. Desde el salón hay acceso directo a una gran terraza con vista abierta al mar, que naturalmente se convierte en un lugar para relajarse todos los días y sentarse al atardecer. La planta baja también incluye una taberna tradicional dálmata con terraza cubierta, ideal para reuniones sociales y un auténtico ambiente mediterráneo. En el sótano hay una zona de relajación con billar y sauna, lo que subraya el carácter superior de toda la villa.
En el primer entrepiso hay dos dormitorios lujosamente amueblados con suelos de madera y un amplio baño con bañera de hidromasaje y jacuzzi. El segundo entrepiso ofrece dos dormitorios más y un baño, diseñado poniendo énfasis en el confort, la funcionalidad y la estética.
La planta superior de la villa consta de dos generosas terrazas orientadas al mar. Uno de ellos está techado, tiene aproximadamente 40 m² y sirve como un espacio ideal para relajarse en total privacidad. La segunda terraza está preparada para un jacuzzi al aire libre y ofrece una vista excepcional, lo que le da a este lugar un ambiente verdaderamenteexterior incluye una piscina exterior climatizada con una longitud de 10 metros, rodeada de una soleada terraza, una ducha exterior y una zona de césped adecuada para el relax y las reuniones familiares. Todo el espacio exterior está diseñado para ser aprovechable al máximo durante todo el día.
La villa está totalmente preparada para vivir todo el año. La calefacción y la refrigeración se proporcionan mediante bombas de calor y fancoilers, complementados por un sistema Buderus de última generación con una capacidad de 35 kW. El edificio dispone de aire acondicionado y un aislamiento de fachada de alta calidad reduce significativamente los costes operativos. En el tejado se instalan paneles solares con una capacidad de 7,5 kW, que cubren el consumo de electricidad y también permiten la recompra, lo que garantiza la eficiencia energética y el beneficio económico a largo plazo.
La ubicación cerca de Split ofrece una excelente accesibilidad a las playas, los servicios de la ciudad, el aeropuerto y las principales rutas de transporte. También se puede acceder fácilmente a otros destinos atractivos como Šibenik, Zadar o la Riviera de Makarska. Es la combinación de paz, vistas y ubicación estratégica lo que hace que esta villa sea extremadamente atractiva.
Esta propiedad representa una combinación excepcional de un estilo de vida lujoso, privacidad y un fuerte potencial de inversión. Es una opción ideal para clientes exigentes que buscan una residencia representativa y para inversores que quieran invertir capital en una propiedad con valor a largo plazo y alta demanda de alquiler premium.
