Descripción del objeto:
En el tranquilo pueblo de Matulini, a sólo diez minutos en coche del mar y del centro histórico de Poreč, se está construyendo una villa moderna con el nombre provisional Black Beauty. La propiedad está ubicada en una ubicación que ofrece un equilibrio ideal entre privacidad, naturaleza y rápido acceso a los servicios de la ciudad. Por un lado, el terreno está rodeado por un bosque y por el otro está conectado con casas unifamiliares utilizadas para alquiler de verano, lo que confirma el atractivo de la zona desde el punto de vista de la inversión.
La villa está situada en una amplia parcela de 1.080 m² y ofrece una superficie habitable bruta de 242,95 m² repartidos en dos plantas. La zona exterior incluye una piscina de 36,30 m², una cocina de verano de 23,88 m², un trastero exterior independiente y tres plazas de aparcamiento. Todo el concepto de la casa está diseñado poniendo énfasis en el confort, la funcionalidad y la privacidad.
En la planta baja hay un vestíbulo de entrada con un pasillo cubierto, un dormitorio con baño en suite, un aseo para invitados independiente y una sala de estar abierta que conecta la cocina, el comedor y la sala de estar. Este espacio se conecta perfectamente con una terraza parcialmente cubierta y un jardín, lo que crea un ambiente ideal para momentos sociales y de relajación. En el primer piso hay tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y acceso directo al balcón, lo que garantiza el máximo confort y privacidad para todos los residentes de la casa.
La solución técnica cumple con los estándares modernos de la vivienda contemporánea. La casa está construida sobre una estructura de hormigón armado, aislada con un sistema de fachada de alta calidad y equipada con ventanas de aluminio con persianas eléctricas y mosquiteras integradas. La calefacción se realiza mediante una bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante y preparación de agua caliente, la refrigeración se realiza mediante unidades divididas. Hay una chimenea para chimenea en el salón, el jardín está equipado con riego automático, iluminación exterior, alarma y sistema de cágran ventaja de esta oferta es el hecho de que la villa se vende en la fase roh bau. El futuro propietario tiene así la oportunidad de personalizar el interior según su propio gusto, elegir materiales, tecnologías y el estilo de vida final, optimizando al mismo tiempo la inversión global. Esta condición da espacio tanto para la creación de una casa familiar de lujo como para una villa exclusiva destinada al alquiler premium.
Black Beauty no es sólo un edificio, sino una base bien pensada para vivir o invertir en una de las zonas más atractivas de Istria. La combinación de paz, naturaleza, arquitectura moderna y proximidad a Poreč la convierte en una propiedad con valor a largo plazo y potencial de crecimiento.
