Descripción del objeto:
No todos los apartamentos ofrecen la posibilidad de tomar el ascensor casi hasta su azotea privada y disfrutar de una vista panorámica ininterrumpida del mar Adriático. Este moderno ático en un edificio nuevo en Ražanec combina un alto nivel de vida, una arquitectura cuidada y espacios exteriores únicos, que lo convierten en un lugar excepcional para vivir e invertir.
El apartamento está situado en el segundo y último piso de un moderno edificio residencial con ascensor que conduce desde los sótanos subterráneos hasta las terrazas de la azotea. Gracias a esta ventaja ofrece el máximo confort y un acceso sin barreras. La superficie útil neta total, incluidos los accesorios, es de 75,76 m², mientras que la superficie habitable con terraza cubierta es de 53,08 m².
El interior consta de un hall de entrada, dos cómodos dormitorios, un moderno baño y un luminoso salón conectado con la cocina y el comedor en un concepto abierto. La sala de estar está conectada a una terraza cubierta, que ofrece agradables asientos con vistas a los alrededores.
Lo más destacado de esta propiedad es la azotea privada de 61 m², de los cuales 3,5 m² están cubiertos. Ofrece una magnífica vista panorámica del mar y mucho espacio para una cocina al aire libre, un jacuzzi, una zona de relajación, tumbonas o una pérgola. Un espacio exterior tan generoso amplía significativamente las posibilidades de uso del apartamento y crea un lugar único para la relajación y las reuniones sociales.
La propiedad también incluye un sótano de 7,60 m² (superficie contable de 3,80 m²) y una plaza de aparcamiento privada incluida en el precio de compra.
El proyecto está diseñado de acuerdo con los últimos estándares de construcción con énfasis en el confort y la eficiencia energética. Hay calefacción por suelo radiante eléctrica instalada en todo el apartamento, mientras que tres unidades de aire acondicionado independientes garantizan una temperatura agradable tanto en verano como enedificio está construido con sólidas estructuras de hormigón, equipado con ventanas de aluminio con triple acristalamiento, persianas exteriores eléctricas y mosquiteras. La fachada está aislada con aislamiento térmico de 12 cm de espesor, la puerta de entrada es de seguridad e ignífuga y todo el proyecto cumple con los requisitos de una vivienda moderna y energéticamente eficiente. El certificado energético previsto será de clase A.
La finalización de la construcción está prevista para 2026. Además, el comprador no paga impuesto inmobiliario, lo que supone un ahorro importante a la hora de adquirir este nuevo edificio.
Ražanac está situado en el condado de Zadar, en la costa del canal Velebit, y ofrece una combinación ideal de vida costera tranquila con excelente accesibilidad al transporte. El apartamento está a sólo 320 metros del mar y del centro del pueblo, donde hay restaurantes, cafeterías, tiendas, una farmacia, un centro de salud y otros servicios cívicos. La histórica Zadar está a unos 20 km, la famosa playa de Zrće en la isla de Pag está a unos 50 km y los amantes de la recreación activa apreciarán la proximidad del Parque Nacional de Paklenica, uno de los lugares naturales más bellos de Croacia.
Los áticos modernos con azotea privada, ascensor y vistas panorámicas al mar se encuentran entre los segmentos más demandados del mercado inmobiliario croata. La oferta limitada de propiedades similares, la nueva construcción de calidad y la ubicación atractiva garantizan que esta propiedad de inversión tenga un alto potencial de crecimiento de valor y retornos atractivos de alquileres turísticos a corto plazo.
Tardes bajo las estrellas en su propia terraza, café por la mañana con vistas al mar y el confort de la vida moderna durante todo el año: este es exactamente el estilo de vida que ofrece este excepcional ático en Ražanac. Es un lugar donde la arquitectura de calidad se encuentra con la belleza de la costa dálmata.
Para obtener más información o concertar una visita personal o en línea, no dude enla información proporcionada en este anuncio es sólo para fines informativos. Antes de tomar cualquier decisión o actuar en base a esta información, es necesario verificar todos los datos con nuestra agencia inmobiliaria.
