Villa en Pafos, Chipre, 155 m²

Vista panorámica al mar! Un nuevo pueblo de 8 villas en la prestigiosa zona de Chloraka en la ciudad de Paphos

Villas de tres dormitorios con terraza en la azotea.
Pagos de instalación durante 18 meses, al comprar residencia permanente bajo el procedimiento acelerado durante 3 meses!

SPECIFICACIÓN

construcción

Estructura de hormigón reforzado diseñada teniendo en cuenta la resistencia al terremoto de 2021 según Eurocodes 1.2,3,8. Categoría de refuerzo B500C (país de origen miembro de la Unión Europea).

• Estructura principal: C30 / 37.

• material de relleno:C15/20.

CARACTERISTICAS DE ENERGÍA

Diseñado y construido para reducir el consumo de energía y proporcionar un certificado de eficiencia energética de acuerdo con las regulaciones y permisos de construcción, un sistema solar independiente para cada hogar de acuerdo con el permiso de planificación.

WALLS AND PARTITIONS

Paredes externas: ladrillo hueco de alta calidad con un espesor de 250 mm, cumpliendo los estándares de la UE para la conservación del calor y la energía, acabado de pared externa con un sistema de tableros de aislamiento de poliestireno expandido (EPSBoard). Paredes interiores: 100 mm de espesor: sistema de cartón ULTRA ULTRA ULTRA (Knauf) en ambos lados y aislamiento Rockwool dentro.

FINISHING

• Las superficies exteriores serán terminadas con un yeso de dos capas de textura áspera o hormigón áspero.

•Además, todas las paredes de ladrillo serán terminadas con dos capas de yeso de cemento y una capa de espátula, y particiones con tres capas de espátula.

•Los techos se terminarán con una espátula en 3 capas.

PAINING

• Internally, todas las paredes y techos están pintados de blanco.

•Externalmente de acuerdo con el permiso de construcción y según el diseño y las especificaciones del arquitecto.

FITACIONES DE LUZ MUNDO

Las paredes en baños y aseos están alineadas con azulejos mates (importados desde la UE) hasta la altura del techo a la velocidad de 25.00 euros por metro cuadrado.

• El espacio entre las encimeras y los armarios de la cocina será LAMINAM flash volver a la velocidad de 300 euros por metro cuadrado o mármol 200 euros/m2 con un moderno fregadero de cocina de acero inoxidable delgado o LAMINAM.

FLOORS / TERRITORIOS

• Azulejos de cerámica importados europeos en todas las áreas a razón de 25 € por metro cuadrado.

•Marmol para escaleras a razón de 120 € por metro.

DOORS AND WINDOWS

• Puerta blindada de entrada hecha de irocco sólido, cuesta 1000,00 €.

•Puertas interiores: lacadas bajo presión con un acabado de superficie moderno y una verdadera profundidad de color - 320 euros / cada uno.

• Puertas y ventanas exteriores: Aluminio termal de serie MU 144 o MU114 o calidad similar con sistema de elevación y deslizamiento, color aprobado por arquitectos.

armario

• armarios empotrados italianos con diseño individual (elección de color) 300,00 euros / m2, ya sea hecho in situ por un carpintero de accesorios importados en blanco o según el gusto del cliente.

cocina

• Accesorios hechos a mano europeos (para elegir).

•Diseños individuales italianos.

•Encimeras LAMINAM (elección de color), a razón de 300 euros/ m2 o mármol 200 euros/ m2

• fregadero moderno de cocina de acero inoxidable o LAMINAM suspendido con un mezclador de tres vías con un estándar europeo cromado, a la velocidad de 350 euros.

•MK tomas de cuña para armarios colgantes, a razón de 10 euros por pieza.

sistema de aguas residuales

•Connection to the main sewer system according to the regulations of the sewerage department.

AGUA SUPPLY / DRAINAGE

•Sistema de suministro de agua de tubería de acuerdo con los requisitos de las autoridades locales.

• Sistema de riego automático para el jardín.

• Sistema de drenaje para el techo y todas las terrazas interiores o exteriores.

CLIMATE CONTROL

• COOLING: VRV system

• Calefacción: calefacción por bomba de calor

fontanería

•Plomada europea en blanco, a razón de 250 € / pieza. Modelos: IDEAL STANDART o LAUFEN o similar a la misma calidad y diseño.

• Inodoro montado en la pared con un tanque oculto y una tapa de cierre suave, a razón de 300 euros / pieza.

• Ducha europea superior (corche de ducha montada en techo o pared) con mandos separados de ducha y pared, a razón de 300 euros/pieza.

•Furnitura para un lavabo de diseño individual - 300 euros / pieza.

• Enchufe de razor en todos los baños.

• Grifos de agua cromado europeo - 100 euros.

• cabina de ducha con una moderna partición de vidrio fijo.

HOT WATER SUPPLY

• Calentador de agua suave y eléctrico con una capacidad de 220 litros de agua caliente

• Tanque de agua con una capacidad de 1000 litros.

• Sistema de presión de agua (tipo Grundfos MQ 3-45).

ELECTRICAL INSTALLATION

Instalación eléctrica de acuerdo con los requisitos de la Autoridad de Electricidad de Chipre y un sistema de energía solar (3 kVA) en el techo.

•Iluminación artística en todas las habitaciones.

•LED iluminación en todos los balcones.

• Salida exterior en las principales terrazas y terrazas, si las hay.

• Enchufes blancos de línea delgada en todas partes - 10 € / pieza.

• provisión de sistema satelital o TV por cable.

•Teléfono e información en las habitaciones principales.

•Intercomunicación visual en la entrada de cada villa

•Puntos de carga USB en todas las habitaciones.

DEVICIOS DE LUZ

• Toda la iluminación interna y externa de la villa será LED, a razón de 1500 euros.

ROOF / BALCONIES

• Los raíles protectores de vidrio o los raíles metálicos de acuerdo con el permiso de diseño se instalarán en los bordes del techo y los balcones.

HEIGHTS

• Los materiales utilizados en todos los niveles cumplirán con el permiso de construcción, así como el diseño y los requisitos técnicos del arquitecto.

TERRITORIO EXTERNO

Piscina

• El tamaño de la piscina es de 21 a 24 m2, dependiendo del tipo de villa.

• La estructura de la piscina será monolítica de hormigón armado.

• La piscina se terminará con un revestimiento de PVC con efecto 3D de Rinolit 3000 Touch, fabricado en Alemania.

Plaza de estacionamiento

• Estacionamiento semi-cubierta de 15m2.

• provisiones para la instalación de puertas eléctricas en la entrada al estacionamiento.

Terraza

• Terraza semicubierta con barbacoa y baldosas antideslizantes a razón de 25 euros por metro cuadrado.

• El área alrededor de la piscina estará cubierta con baldosas antideslizantes a la velocidad de 25 euros por metro cuadrado.

Zona de jardín

• Parcela de jardín con suelo de jardín enriquecido y sistema automatizado de riego.

• Grifo para agua en el jardín.

• Ducha exterior junto a la piscina.

Espacios comunes

Puertas a la entrada del proyecto, sistema de videovigilancia, iluminación, aceras y carretera

El costo por año para el propietario es de 600 euros / villa.