Villa en Pafos, Chipre, 198 m²

Es una colección de cinco villas de tres dormitorios ubicadas en Geroskipou, en el extremo sur de Paphos. Las villas están dispuestas en un diseño curvo alrededor de una calle interna compartida. Las villas 1 y 2 se encuentran a lo largo del límite norte, mientras que las villas 3, 4 y 5 se alinean en el borde sur, cada una frente a su propio jardín privado y área de piscina. Cada villa tiene su propia parcela independiente, portón eléctrico y aparcamiento cubierto. La carretera interna sirve como única ruta de acceso, manteniendo el desarrollo autónomo y la villa está distribuida en dos plantas, con sala de estar y comedor de planta abierta en la planta baja y los tres dormitorios en la primera. En el interior, cada villa parece de generosas proporciones, con una planta baja de planta abierta que fluye a través de un acristalamiento de altura completa hasta la terraza cubierta y la terraza de la piscina. Arriba, tres dormitorios comparten un rellano tranquilo y bien terminado, el principal se beneficia de su propio baño y una sensación de separación del resto del diseño prioriza la comodidad y la eficiencia: un sistema VRV oculto se encarga de la refrigeración, la calefacción por suelo radiante funciona en una zona separada por piso y un sistema fotovoltaico de 4,72 kW está instalado de serie. Las cocinas están completamente equipadas con gabinetes enchapados y de MDF, encimeras de Laminar y electrodomésticos Franke. Cada casa cuenta con área de barbacoa privada, portón eléctrico, estacionamiento cubierto y sistema de seguridad con alarma y CCTV.

INTERIORES ACABADOS CON ALTO ESTÁNDAR

Cada villa está construida con especificaciones consistentes en todas partes. Los pisos de salas de estar, cocinas y pasillos son de cerámica italiana seleccionada de la colección Bold o Light. Las habitaciones están terminadas con laminado Ter Hurne Oak French Bistro. Los techos están diseñados para acomodar el sistema VRV oculto sin unidades interiores visibles. Los baños cuentan con pisos de cerámica, paredes de losa de altura completa, cabinas de ducha con vidrio de seguridad templado de 10 mm y artículos sanitarios Ideal Standard en todas partes.

TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD TOTALMENTE INTEGRADA

Cada villa viene con un panel de seguridad Satel, sensores de movimiento inalámbricos en cada habitación, dos teclados táctiles, una sirena externa y cuatro cámaras CCTV accesibles a través de teléfono, tableta o TV. El sistema de refrigeración VRV utiliza unidades LG con una unidad exterior central y unidades de ambiente controladas individualmente a través de un panel. En el tejado plano hay instalada una instalación fotovoltaica de 4,72 kW y en el garaje hay un espacio para cargar coches eléctricos. Todo el cableado de datos, tomas RJ45 y puntos Wi-Fi están estructurados e instalados de serie.

ESPACIO EXTERIOR PRIVADO EN CADA PARCELA

Cada villa tiene su propio jardín privado con una zona de barbacoa exclusiva, aparcamiento cubierto y una piscina privada opcional. Las terrazas cubiertas se extienden directamente desde la sala de estar de la planta baja y brindan sombra y espacio para comer al aire libre durante todo el año. Las áreas de terraza descubiertas brindan a cada villa un amplio espacio para tomar el sol y relajarse al aire libre. El acceso a cada parcela se realiza a través de un portón eléctrico privado, con el perímetro protegido de las propiedades vecinas.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Área cubierta interna – 138m2
• Porche cubierto – 35 m2
• Porches descubiertos – 44m2
• Estacionamiento cubierto – 22m2
• Almacenamiento – 3m3
• Zona de barbacoa – 14m2
• Sala mecánica – 4m2

• Sistema de refrigeración y calefacción VRV oculto
• Techos altos (2,95 m+)
• Puertas interiores altas (más de 2,40 m)
• Grandes terrazas cubiertas
• Portón eléctrico para coches
• Provisión de cargador para vehículos eléctricos
• Estacionamiento cubierto por unidad
• Trastero privado
• Acceso por intercomunicador con cámara

EFICIENCIA ENERGÉTICA

• Certificación de clase energética A/A+
• Aislamiento térmico total
• Sistemas de puertas y ventanas de aluminio térmico delgados
• Sistema fotovoltaico
• Sistema solar de calentamiento de agua
• Calefacción por suelo radiante
• Vidrio de bajas emisiones con doble acristalamiento

CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN

• Estructura de hormigón armado (código sísmico de la UE)
• Aislamiento térmico y acústico entre suelos y paredes
• Barandillas de vidrio templado de seguridad
• Impermeabilización con doble membrana
• Materiales con certificación europea en todas partes
• Espesor de aislamiento de 10 cm

INTERIORES

• Cocina moderna totalmente equipada con encimera de piedra
• Pavimentos de gres cerámico europeo en zonas de estar
• Suelos laminados o de madera contrachapada en dormitorios
• Duchas con accesorios de primera calidad
• WC suspendido, Ideal Standard
• Armarios empotrados con puertas correderas o batientes
• Mueble bajo lavabo lacado con encimera de piedra
• Baño principal en suite

CONFORT Y CLIMATIZACIÓN

• Sistema VRV oculto para un control preciso de la temperatura por habitación
• Calefacción de agua por suelo radiante con termostatos por suelo
• Aislamiento térmico para confort durante todo el año
• Sistema de agua presurizada con agua caliente instantánea
• Sistema de agua caliente por inmersión solar y eléctrico
• Disposiciones inteligentes para cortinas eléctricas y contraventanas exteriores

SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA

• Sistema de alarma individual por unidad
• Videoportero con cámara en entrada
• Puerta de entrada de alta seguridad