Land in Strovolos, Nicosia
Oportunidad de desarrollo principal: dos parcelas adyacentes a la venta en Strovolos, Nicosia
Una oportunidad excepcional para adquirir dos parcelas adyacentes con un área total de 1.250 m², ubicada en uno de los vecindarios más deseables y posicionados de Strovolos. Ofrecido como una sola venta, ambas tramas incluyen títulos individuales y presentan zonas de planificación distintas que crean un potencial de desarrollo flexible y valioso.
Detalles de la trama:
Parcela 1 (Parcela No. 499)
- Tamaño: 711 m²
- Zona de planificación: εβ3 (comercial)
- Densidad del edificio: 160%
- Relación de cobertura: 50%
- Altura máxima: 24 metros
- Pisos máximos: 6
Parcela 2 (Parcela No. 254)
- Tamaño: 539 m²
- Zona de planificación: κα4 (residencial)
- Densidad del edificio: 120%
- Relación de cobertura: 50%
- Altura máxima: 13.5 metros
- Pisos máximos: 3
Resumen combinado de la trama:
- Área total: 1.250 m²
- Título de la escritura: Disponible para ambas tramas
- Precio: € 1,550,000
Ventaja de desarrollo:
Según las regulaciones de planificación local, cuando una parcela comercial está adyacente a una residencial, hasta el 70% de la densidad de construcción de la parcela residencial puede ser aprobada para uso comercial. Esto mejora significativamente el potencial de desarrollo general, lo que permite un proyecto de uso mixto o predominantemente comercial.
Beneficios de ubicación clave:
-Situado en el barrio de Chryseleausa, Strovolos, una de las áreas más buscadas de Nicosia
- Excelente accesibilidad al centro de la ciudad, carreteras principales, servicios, tiendas y escuelas
-Ideal para desarrollo comercial, residencial o de uso mixto
Esta oferta presenta una inversión ideal para los desarrolladores que buscan aprovechar la zonificación flexible y una ubicación altamente visible en el corazón de Strovolos. Adecuado para edificios de oficinas, centros comerciales, apartamentos residenciales o complejos de uso mixto.
Contáctenos hoy para la documentación completa y para organizar una inspección del sitio.
