Commercial Building in City Center, L...
Off-market commercial building for sale in Limassol - one of the city'las principales arterias comerciales.
CURRENT CONDITION
El edificio existente consta de cuatro tiendas en la planta baja y dos oficinas en la primera planta, ambos niveles completos y en uso. La fachada ha sido renovada y actualizada.
EL DESARROLLO
El permiso de planificación está asegurado para una expansión vertical de tres pisos adicionales, que ofrecen aproximadamente 2.500 m2 de alojamiento de oficina de Grade A:
Oficina 201 - 663 m2 interna, 49 m2 terraza cubierta, 804 m2 total cubierta
Oficina 301 - 757 m2 interna, 109 m2 terraza cubierta, 978 m2 total cubierta
Oficina 401 - 667 m2 interna, 163 m2 terraza cubierta, 937 m2 total cubierta
Total: 2.008 m2 interno, 320 m2 de terraza cubierta, 2.408 m2 de superficie cubierta, 2.719 m2 de superficie cubierta total, 69 m2 de terrazas descubiertas. Base de referencia 899 m2.
LA ADVERTENCIA DE PARQUE
La Dirección de Planificación ha consentido un aumento de la cobertura del sitio a casi el 58%, lo que permite una estructura de estacionamiento de seis pisos en la parte trasera de aproximadamente 5,200 m2, que proporciona hasta aproximadamente 140 espacios dedicados, de los cuales alrededor de 4.200 m2 se reserva exclusivamente para el edificio'usuarios de oficinas. Ningún otro desarrollo ofrece aparcamiento multi-tienda - una ventaja competitiva significativa en el mercado de oficinas de Limassol.
PERMITS
El permiso de planificación está asegurado. El 17 de julio de 2026 se presentó una enmienda para incluir la instalación de estacionamiento de varias plantas en virtud de la solicitud núm. 05.100.10859 y está pendiente de aprobación, prevista en aproximadamente cuatro meses.
ESTRUCTURA DE TRANSACCIÓN
Existen estructuras alternativas: adquisición del desarrollo completo de llave en mano, adquisición de la empresa junto con los derechos y permisos de desarrollo, o una empresa conjunta con el propietario actual.
Adecuado para sedes corporativas o uso multi-teniente, con excelente visibilidad y exposición de marca.
