Villa en Geroskipou, Chipre, 147 m²

Cálculo de rentabilidad, en la compra de un adosado de 147 m2, complejo de Jardines!

Zona prestigiosa de Geroskipou, en el sur de Chipre.
Complejo turístico
Las puestas de sol sobre el mar más bellas de la UE
La distancia al centro de Paphos es de 2 minutos en coche.
5 minutos al mar.
La distancia al aeropuerto es de 15 minutos en coche.
La distancia al club de golf es de 7 minutos.
Las instituciones educativas están a 5 minutos.
Instalaciones sanitarias: 3 minutos.
¡La Universidad Americana de Beirut (AUB) y la Universidad Tecnológica de Chipre estarán ubicadas cerca!

¡¡Ideal tanto para inversión como para vivir cómodamente en familia!!-

Especificaciones técnicas TX 147 m2
El área total cubierta de la casa es de 147 m2.
Salón -12,35 m2, cocina - 8,11 m2, comedor - 9,15 m2.
Primer dormitorio - 10,55 m2,
El segundo dormitorio tiene 10,21 m2.
El tercer dormitorio tiene 11,31 m2.
Tres baños, un baño completo.
Porche cubierto en el 1er piso - 8,14 m2.
Terraza abierta en el primer piso - 23,7 m2.
Terraza abierta en el segundo piso - 4,5 m2.
Jardín.

Las instalaciones están listas: el complejo ha sido construido.
Se venden casas adosadas con reforma llave en mano sin muebles, el precio incluye:
baño con plomería y todos los accesorios;
cocina integrada (sin electrodomésticos) y armarios;
acabados, baldosas en el suelo, paredes pintadas.

El precio de una casa adosada de 148 m2 es de 500.000 €
El precio de la acción de VRC es de 495 000 €

La región tiene demanda, el valor de los inmuebles está creciendo a una media del 10% anual.
La demanda de inmuebles prefabricados en Chipre está creciendo; teniendo en cuenta la conocida situación en Rusia, el aumento previsto en el valor de los inmuebles para 2023 será de al menos el 20%.

Suponemos que el precio de una casa adosada en esta región es de 500.000 €.
Teniendo en cuenta la oferta promocional, compramos por 495 000 €, el ahorro será de 5 000 € (500 000 - 495 000=5000 €)
El aumento previsto de los precios inmobiliarios es del 20% (500000x20%=100.000 €)
Después de 12 meses, vendemos la casa por 600.000 €
Los costes asociados ascenderán a aproximadamente el 8% (600 000x8/100=48 000 €) de IVA, impuesto de timbre y servicios de abogado.
Alquilamos una casa adosada. (El coste medio del alquiler de una casa adosada en esta zona es de 3.500 € al mes). Multiplica por 12 meses y obtiene 42.000 €
5000+100000+42000-48000 = 99 000 €.
En total, el importe de las inversiones será de 543.000 €
(495 000 € el coste de la casa + 48 000 € (costes adicionales)
El beneficio neto del año será del 18,23% o 99.000€.
Compramos una casa adosada de 3 dormitorios, conseguimos
99.000 € de beneficio neto y tramitamos residencia permanente para la compra de inmueble.

ESCRÍBEME - ¡¡¡RESPONDERÉ TODAS TUS PREGUNTAS Y SELECCIONARÉ LA PROPIEDAD ADECUADA PARA TI!!!