7-Floor Office Tower Business Center ...
En el corazón del distrito comercial de Limassol, se ofrece una nueva torre empresarial de Grado A como una inversión totalmente generadora de ingresos. Su ubicación privilegiada brinda acceso inmediato a las principales instituciones financieras, oficinas corporativas líderes y rutas de transporte clave, lo que garantiza una fuerte demanda a largo plazo por parte de inquilinos de alta calidad. La arquitectura contemporánea, el prestigioso vestíbulo y las amplias fachadas de vidrio crean una presencia corporativa impresionante al tiempo que permiten abundante luz natural en todos los niveles.
El edificio incluye un local comercial en la planta baja con entrepiso, ideal para una tienda insignia o una sala de exposición de marca, seguido de una planta auxiliar completa y cinco niveles de oficinas consecutivos de aproximadamente 407 m² cada uno. El piso superior es una oficina en el ático con una gran terraza y vistas panorámicas de la ciudad, que ofrece un ambiente de trabajo premium. Todos los espacios de oficinas se entregan con pisos elevados, techos suspendidos y sistemas HVAC avanzados, lo que permite una rápida instalación de los inquilinos y minimiza los períodos de desocupación. Un sótano exclusivo ofrece estacionamiento seguro para el personal y los visitantes.
Con un ingreso mensual total proyectado por alquiler de 121.750 € y un ingreso anual durante el primer año de 1.461.000 €, el activo ofrece un rendimiento inicial del 5,22%, que aumenta al 6,04% en el quinto año según el aumento del alquiler. La combinación de nueva construcción, diseños flexibles y una ubicación estratégica posiciona a la propiedad como una de las oportunidades de inversión comercial más atractivas en Limassol.
Todo el proyecto se ofrece como inversión sobre plano, con un plazo de construcción de 24 meses. El coste de adquisición es de 28.000.000 € + IVA. Esta es una oportunidad única para asegurar un centro de negocios moderno con un rendimiento sólido, rendimientos estables y un potencial de capital excepcional a largo plazo.
Reg. N°: 1315 | Lic. N°: 368/E
