Una rara oportunidad de poseer un espacio de oficina de primera calidad en Kolonakiou, Limassol
Ubicadas en la calle Kolonakiou, Linopetra, el centro de negocios más dinámico de Limassol, estas oficinas premium en el Centro Zavos Kolonakiou ofrecen una oportunidad incomparable para empresas e inversores. Ubicados encima de Timoset Furniture Shop, estos espacios de oficina cuentan con una entrada privada, lo que garantiza exclusividad, seguridad y una imagen corporativa profesional.
Con una disponibilidad limitada de edificios comerciales en venta en Limassol, particularmente en una zona tan privilegiada, esta es una oportunidad única para adquirir espacios de oficinas de alto valor.
¿Por qué invertir en Kolonakiou y Linopetra?
La calle Kolonakiou es una de las ubicaciones comerciales más solicitadas de Limassol, hogar de importantes empresas multinacionales, instituciones financieras, bufetes de abogados y marcas de lujo. La compra de espacio para oficinas en el distrito comercial de Limassol garantiza:
Ubicación comercial prestigiosa: ser propietario de una oficina en Kolonakiou eleva la marca y la credibilidad de su empresa.
Escasez de edificios disponibles: es extremadamente raro encontrar edificios comerciales en venta en Limassol, especialmente en Linopetra.
Fuerte crecimiento del capital: el valor de las propiedades comerciales de Limassol ha aumentado constantemente y se espera que se aprecie significativamente después de la emisión del título de propiedad.
Alta demanda de alquiler: La demanda de oficinas en venta en Limassol es fuerte, lo que la convierte en una inversión inmobiliaria de alto rendimiento en Chipre.
Ubicación estratégica y conectividad: fácil acceso a la autopista, al puerto deportivo de Limassol y a centros de negocios clave, lo que garantiza la comodidad para clientes y empleados.
Potencial de inversión inigualable: por debajo del valor de mercado
Estos espacios de oficinas de Limassol tienen un precio de sólo 4.750 euros por metro cuadrado (sin IVA), muy por debajo del precio del mercado debido a un título de propiedad pendiente. Una vez emitido, se espera que el precio aumente hasta los 7.500 - 8.000 euros por metro cuadrado, ofreciendo a los inversores una apreciación potencial del capital de hasta el 68%.Precio Actual: 4.750 €/m² (sin IVA)
Valor futuro proyectado: 7.500 € - 8.000 €/m²
Crecimiento potencial del capital: hasta un 68% de apreciación
Detalles y precios del espacio de oficina
ESPACIO DE OFICINA 101
Esta oficina tiene una superficie total de 517,27 m2, con un espacio cubierto de 495 m2, que incluye un área de oficina de 432,35 m2. y zonas comunes de 63,52 m2. También cuenta con una terraza descubierta de 22,40 m2. y viene con cinco plazas de aparcamiento privadas.
La superficie cubierta de 495,87 m2. tiene un precio de 4.750€ el m2, totalizando 2.355.382€.
La terraza descubierta de 22,40 m2. tiene un precio de 2.250€ el m2, totalizando 50.400€.
Se incluyen cinco plazas de aparcamiento valoradas cada una en 10.000€, por un total de 50.000€.
Precio total: 2.455.782 €.
ESPACIO DE OFICINA 102
Esta oficina tiene una superficie total de 447,54 m2, con un espacio de oficina cubierto de 252,75 m2, una terraza cubierta de 138,54 m2, una terraza descubierta de 56 m2 y dos plazas de aparcamiento.
La superficie cubierta de oficinas de 252,75 m2. tiene un precio de 4.750€ el m2, totalizando 1.200.562€.
La terraza cubierta de 138,54 m2. tiene un precio de 3.562 € el m2, totalizando 493.479 €.
La terraza descubierta de 56 m2. tiene un precio de 2.250€ el m2, totalizando 126.000€.
Dos plazas de aparcamiento valoradas cada una en 10.000€, en total 20.000€.
Precio total: 1.840.041 €.
ESPACIO DE OFICINA ÁTICO: una inversión comercial única en Limassol
Esta excepcional oficina en el ático es una de las propiedades comerciales más distintivas de Limassol, con una superficie total de 832,34 metros cuadrados. Consiste en un espacio de oficinas cubierto de 169,70 m2, zonas comunes de 32,50 m2, una terraza cubierta de 30,34 m2 y una amplia terraza descubierta de 599,80 m2, que es probablemente la terraza del ático más grande de Limassol.
La superficie cubierta de 232,54 m2. tiene un precio de 4.750 € el m2, totalizando 1.104.565 €.
La terraza cubierta de 30,34 m2. tiene un precio de 3.562 € el m2, totalizando 108.071 €.
La terraza descubierta de 599,80 m2. tiene un precio de 2.250€ el m2, totalizando 1.349.550€.
Precio total: 2.562.186 €.Costo total de inversión y valor futuro
El espacio total de oficinas cubierto de 1.118,54 m2. Se ofrece por 6.858.000 euros, un precio sensiblemente inferior al del mercado. Una vez que se emitan los títulos de propiedad, se prevé que el valor aumente a 8.400.000 € - 9.000.000 € o más, lo que la convierte en una de las mejores inversiones inmobiliarias en Chipre disponibles en la actualidad.
Principales razones para invertir en estas oficinas Prime de Limassol
Valor increíble: con un precio inferior al promedio del mercado, esta es una oportunidad única de poseer bienes raíces comerciales en Limassol con un descuento.
Ubicación comercial privilegiada: Kolonakiou y Linopetra son las áreas más buscadas para la inversión en Limassol, con una demanda extremadamente alta de espacio para oficinas.
Fuertes retornos de alquiler: estas oficinas comerciales en Limassol pueden generar importantes ingresos por alquiler, lo que las hace ideales para inversores.
Oportunidad única: encontrar un edificio en venta en la calle Kolonakiou es casi imposible; esta es una oportunidad única.
Apreciación del capital garantizada: con los títulos de propiedad pendientes, los valores de las propiedades aumentarán significativamente, proporcionando un retorno de la inversión sustancial.
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Esta es una oportunidad única en la vida de adquirir un espacio de oficinas de primer nivel en Limassol a un precio altamente competitivo.
Si usted es una empresa que busca una sede corporativa o un inversionista que busca una inversión inmobiliaria de alto rendimiento en Chipre, no debe perder esta oportunidad.
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