Apartamento de lujo de 3 dormitorios frente al mar y al mar junto al puerto deportivo de Limassol (piso 29), 222,40 m² con 120 m² de espacio interno, terraza cubierta de 33 m², estacionamiento cubierto asignado y vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Las instalaciones de siete estrellas incluyen conserjería y seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana, piscina infinita frente al mar, piscina cubierta climatizada, spa de lujo, gimnasio con vistas al mar, cine y simulador de golf. Solicite ahora el paquete de información completo.
Descubra un lujoso apartamento de 3 dormitorios frente al mar en venta junto al puerto deportivo de Limassol, diseñado para compradores que desean un verdadero activo trofeo frente al mar en el corredor de estilo de vida más reconocible de los bienes raíces de Limassol. Ubicada en el piso 29 de una torre emblemática, la residencia ofrece vistas panorámicas del Mediterráneo, privacidad elevada y un ecosistema completo para residentes de siete estrellas, una combinación que atrae constantemente a usuarios finales internacionales e inquilinos premium.
Este es el perfil de propiedad exacto que domina búsquedas de alta intención como “apartamento en venta en Limassol Marina”, “apartamento frente al mar en Limassol”, “apartamento frente a la playa en Chipre”, “apartamento de lujo en Limassol” e “inversión inmobiliaria en Chipre”. No es un listado genérico "cerca del mar": se trata de una vida frente al mar, junto al puerto deportivo, en la zona premium con mayor liquidez de la ciudad.
Desglose de Área Cubierta (222,40 m2) + Estacionamiento
Una diferencia clave entre el "marketing de lujo" y el lujo real es el espacio en el que realmente se puede vivir. Este apartamento ofrece una huella poco común y de grado de inversión para la zona costera del puerto deportivo de Limassol:
Superficie total cubierta: 222,40 m2
Sala de estar interna: 120 m²
Terraza cubierta: 33 m²
Zonas comunes: 69,40 m2
Estacionamiento: 1 espacio de estacionamiento cubierto asignado
Este perfil de tamaño respalda una vida adecuada a tiempo completo, entretenimiento y ocupación ejecutiva para estadías prolongadas, fortaleciendo tanto el valor del estilo de vida como el potencial de alquiler.
Microubicación privilegiada frente al mar: junto al puerto deportivo de Limassol + puerto antiguo + casco antiguo + paseo marítimo
La ubicación no es un eslogan; es un motor de demandaresidencia se encuentra junto al puerto deportivo de Limassol y también es:
Cerca del Puerto Viejo
Cerca del distrito comercial y cultural del casco antiguo
A poca distancia del paseo marítimo
Esta microubicación es importante porque combina aquello por lo que los compradores e inquilinos pagan una prima: accesibilidad para peatones, estilo de vida frente al mar, acceso rápido a la ciudad y escasez a largo plazo. En un mercado lleno de reclamos de "vistas al mar", estar genuinamente ubicado en el eje Marina-Old Port-Promenade le da a este apartamento un atractivo internacional duradero.
En construcción + Cronología del título de propiedad (claro y transparente)
La propiedad está en construcción. Se espera que el título de propiedad se emita en un plazo de 3 a 5 años, generalmente después de la finalización de todo el proyecto y las aprobaciones finales por parte de las autoridades competentes.
Esto es estándar para desarrollos a gran escala. La forma correcta de comprar es con un paquete de diligencia debida adecuado, hitos contractuales claros y revisión legal, para que sepa exactamente cómo se estructuran la finalización, la entrega y la emisión del título.
Instalaciones para residentes de siete estrellas: lujo a nivel de resort
La propiedad incluye el acceso a una suite de comodidades de clase mundial que supera a la mayoría de los complejos turísticos de Chipre y a muchas torres de Limassol:
Gran lobby con conserjería y seguridad las 24 horas
Bistró de cocina variada y restaurante de alta cocina
Piscina infinita de 50 m frente al mar con vistas panorámicas.
Spa de lujo de 1.150 m² (sauna, salas de vapor, salas de masajes)
Piscina cubierta climatizada de 25 m.
Gimnasio de 200 m² con vistas al mar (equipamiento de última generación)
Parque infantil y jardines paisajísticos
Sala de cine privada y simulador de golf.
Aparcamiento subterráneo y aparcamiento público cercano
No es “agradable tener” esta amplitud de instalaciones: es una ventaja estratégica. En los mercados principales, los edificios con un verdadero ecosistema de estilo de vida obtienen mejores resultados porque ganan en la selección de inquilinos, protegen la liquidez de reventa y siguen siendo competitivos incluso cuando ingresan más inventarios al mercado.Propiedad y gestión de ingresos sin complicaciones (llave en mano para compradores internacionales)
Diseñada para propietarios de estilos de vida e inversores centrados en el rendimiento que prefieren operaciones profesionales, la torre admite:
Recepción y seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
Limpieza y mantenimiento internos
Gestión de alquileres de corta duración (tipo Airbnb)*
Gestión de alquileres a largo plazo
Servicios integrales de administración de propiedades.
Esta estructura hace que la residencia sea ideal para casas de vacaciones en Chipre, residencias corporativas en Limassol y estrategias de compra para alquiler dirigidas a inquilinos premium que buscan apartamentos en alquiler en Limassol Marina.
*Los alquileres a corto plazo dependen de la política de construcción y de las normas locales vigentes en el momento de la operación.
Por qué gana este tipo de activo: frente a la playa adyacente al puerto deportivo/escasez frente al mar
Los inmuebles más valiosos se comportan de manera diferente. Las propiedades premium frente al mar cerca de anclas de estilo de vida global (como Limassol Marina) generalmente se benefician de tres fuerzas a largo plazo:
Escasez: el verdadero inventario frente al mar está limitado por la geografía y la planificación
Demanda internacional: los compradores y ejecutivos de alto patrimonio quieren estilo de vida + estatus + seguridad
Liquidez: la ubicación se comprende globalmente, lo que respalda la demanda de salida y la visibilidad de reventa.
Es por eso que las casas frente al mar adyacentes al puerto deportivo se encuentran en la cima de las intenciones de los compradores de Chipre, y por qué los inversores serios dan prioridad a los activos que no necesitan una “historia” para vender: la ubicación la vende.¿Para quién es este apartamento? (Apto para compradores con alta intención)
Compradores de estilo de vida que desean una residencia de lujo principal en el paseo marítimo de Limassol
Propietarios internacionales que buscan una casa de vacaciones llave en mano con conserje + gestión
Compradores de reubicación ejecutiva que buscan una vida costera transitable en el centro de la ciudad
Inversores que buscan una demanda premium de inquilinos y un posicionamiento a largo plazo en bienes raíces de lujo en Chipre
Solicite el paquete de información completo (planes, especificaciones, disponibilidad, cronograma)
Para una evaluación seria, solicite el pack completo que incluye:
Planos/especificaciones (donde estén disponibles)
Cronograma de construcción y ruta de finalización
Servicios de gestión y costes de funcionamiento estimados.
Hitos del contrato y vía de emisión de títulos de propiedad (3 a 5 años después de la finalización/aprobaciones)
Utilice el formulario de consulta para asegurar la disponibilidad y concertar una presentación privada.
Preguntas frecuentes
1) ¿Dónde se encuentra exactamente este apartamento frente al mar en Limassol?
Este apartamento de lujo está situado junto al puerto deportivo de Limassol, cerca del puerto antiguo, cerca del casco antiguo y a poca distancia del paseo marítimo. Esta microubicación es una de las más sólidas de Limassol porque combina un estilo de vida frente al mar, acceso a la ciudad y escasez a largo plazo, tres factores que respaldan constantemente la demanda de bienes raíces de lujo en Chipre.
2) ¿Es este un verdadero apartamento frente al mar o simplemente “cerca del mar”?
Está posicionado como una residencia frente al mar junto al puerto deportivo de Limassol, diseñada para una vida genuina frente al mar en lugar de afirmaciones "a unas pocas calles de distancia". En las zonas privilegiadas, la verdadera ubicación frente al mar es el motor de valor porque protege los corredores de vistas, mantiene el atractivo del estilo de vida y atrae a inquilinos premium que pagan por un acceso costero transitable.
3) ¿Por qué “junto al puerto deportivo de Limassol” se considera uno de los mejores lugares para invertir en propiedades en Chipre?
Limassol Marina es un destino emblemático de estilo de vida que concentra gastronomía, cultura náutica, acceso al paseo marítimo y conectividad con el centro de lapropiedades junto a la Marina se benefician del reconocimiento global, la oferta limitada y la fuerte demanda de los inquilinos, factores que a menudo respaldan la liquidez y la resiliencia de los precios en comparación con las áreas inmobiliarias de Limassol que no están frente al mar.
4) ¿Qué hace que este apartamento sea competitivo frente a otras torres de Limassol y propiedades frente al mar?
Combina elementos poco comunes que los compradores priorizan: una verdadera ubicación frente al mar, adyacencia al puerto deportivo, una elevación del piso 29 y un ecosistema completo de servicios de siete estrellas. Muchas torres ofrecen altura, pero no una vida frente al mar, además de instalaciones de resort y acceso transitable al centro de la ciudad. Esa combinación amplía la demanda de compradores e inquilinos y fortalece la comerciabilidad a largo plazo.
5) ¿Cuáles son las instalaciones de los residentes de siete estrellas incluidas en la propiedad?
Las instalaciones incluyen un gran vestíbulo con conserje y seguridad las 24 horas, un bistró de cocina variada y un restaurante de alta cocina, una piscina infinita frente al mar de 50 m, un spa de 1.150 m2 (sauna, salas de vapor, salas de masajes), una piscina cubierta climatizada de 25 m, un gimnasio de 200 m2 con vistas al mar, parque infantil, jardines paisajísticos, sala de cine privada, simulador de golf y aparcamiento subterráneo.
6) ¿Ofrece el proyecto gestión de la propiedad y propiedad "sin complicaciones"?
Sí. La torre ofrece recepción y seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana, limpieza y mantenimiento internos y servicios integrales de administración de propiedades. Esto es ideal para propietarios extranjeros que desean una casa llave en mano en Chipre y para inversores que prefieren soporte operativo profesional, protegiendo el estado de la propiedad, la experiencia del inquilino y el valor de marca a largo plazo.
7) ¿Se puede utilizar esta propiedad para alquileres a corto plazo (tipo Airbnb) y alquileres a largo plazo?
La estructura del edificio admite tanto la gestión de alquileres a corto plazo (tipo Airbnb) como la gestión de alquileres a largo plazo, sujeto a la política del edificio y a las normas aplicables en el momento de la operación. Las ubicaciones frente al mar adyacentes al puerto deportivo atraen una demanda de vacaciones premium e inquilinos de reubicación ejecutiva, lo que hace que la unidad sea adecuada para múltiples estrategias de alquiler.8) ¿Cuál es el estado del título de propiedad y cuándo se emitirá?
La propiedad está en construcción y se espera el título de propiedad dentro de 3 a 5 años, generalmente después de la finalización de todo el proyecto y las aprobaciones finales por parte de las autoridades competentes. Esto es común en los grandes acontecimientos en Chipre. Los compradores deben revisar la estructura del contrato, los hitos y las garantías legales con su abogado antes de comprometerse.
9) ¿Es este apartamento adecuado para inversiones inmobiliarias en Chipre y crecimiento de capital a largo plazo?
Los activos frente a la playa y al mar junto al puerto deportivo de Limassol a menudo se consideran de “grado de escasez” porque la oferta es naturalmente limitada mientras que la demanda internacional es persistente. Esto puede respaldar el valor a largo plazo, especialmente para residencias con instalaciones sólidas y una microubicación entendida globalmente. Los resultados dependen de los precios de entrada, los ciclos del mercado y la ejecución, por lo que la diligencia debida sigue siendo esencial.
10) ¿Qué ventajas de estilo de vida conlleva estar cerca del Puerto Viejo, el Casco Antiguo y el paseo marítimo?
Obtendrá facilidad para caminar todos los días: rutas costeras y paseos por paseos marítimos, restaurantes en el puerto deportivo, lugares culturales y tiendas en el casco antiguo. Esto mejora la calidad de vida y también fortalece el atractivo del alquiler porque muchos inquilinos premium eligen primero la comodidad, especialmente los inquilinos internacionales que quieren un estilo de vida frente al mar "con automóvil opcional" en el centro de Limassol.
11) ¿Cómo influyen los servicios de siete estrellas en la demanda de alquiler y la calidad de los inquilinos?
Los inquilinos de lujo a menudo eligen tanto el edificio como la unidad. Los servicios de conserjería, seguridad, spa, piscinas, gimnasio y entretenimiento aumentan el valor percibido y la confianza, mejorando la calidad de los inquilinos y el potencial de ocupación. En el segmento premium, las instalaciones respaldan un posicionamiento más sólido frente a los listados de la competencia y pueden reducir el riesgo de desocupación, especialmente en edificios que funcionan como una residencia con servicios.12) ¿Qué deben verificar los compradores extranjeros durante la diligencia debida de una propiedad en construcción?
Los compradores extranjeros deben revisar los términos de la reserva y del contrato, el cronograma de construcción, el cronograma de pagos, la lista de especificaciones, las obligaciones del desarrollador, los honorarios de administración y el camino para la emisión del título de propiedad después de la finalización y las aprobaciones. También es importante confirmar cualquier política de construcción que afecte los alquileres, las mascotas, la ocupación y los procedimientos de reventa, para que la estrategia esté alineada desde el primer día.
13) ¿Cómo se compara esto con la compra de un apartamento antiguo de reventa cerca del puerto deportivo?
Una nueva residencia en torre de lujo puede ofrecer estándares modernos, mejores comodidades y un mayor atractivo de “edificio de destino” que las viviendas de reventa más antiguas. La reventa puede proporcionar un uso inmediato, mientras que una propiedad en construcción puede ofrecer un posicionamiento futuro y un producto de estilo de vida más limpio. La mejor opción depende de sus objetivos: ocupación inmediata frente a un ecosistema turístico moderno y fortaleza de marca a largo plazo.
14) ¿Es la zona del puerto deportivo de Limassol una buena opción para casas de vacaciones y residencias corporativas?
Sí. El corredor costero adyacente al puerto deportivo es una de las zonas más sólidas tanto para casas de vacaciones como para residencias corporativas en Chipre. Combina prestigio, transitabilidad para peatones, infraestructura de estilo de vida y acceso a la ciudad. Las instalaciones y la administración de siete estrellas respaldan un modelo de propiedad llave en mano que los compradores extranjeros y los inquilinos ejecutivos tienden a preferir.
15) ¿Cómo consigo el paquete de información completo y reservo una visita para este anuncio?
Solicite el paquete de información completo a través del formulario de consulta para recibir disponibilidad, especificaciones, cronograma de construcción, estructura de administración y el proceso de emisión del título de propiedad (3 a 5 años después de la finalización/aprobaciones). Un paquete profesional le permite evaluar la propiedad como un activo de estilo de vida y como una inversión, y proceder con confianza con la revisión legal y los próximosdesea un verdadero apartamento frente al mar junto al puerto deportivo de Limassol, con instalaciones de siete estrellas, administración llave en mano y una vista panorámica al mar en un piso alto, solicite el paquete completo ahora. El inventario frente al mar en este corredor es limitado y las unidades premium que combinan ubicación + comodidades + elevación rara vez están disponibles por mucho tiempo.
Si está buscando un apartamento frente al mar en venta junto al puerto deportivo de Limassol, esta es una rara residencia de lujo en un piso alto en la zona costera más exclusiva de Chipre. El inventario limitado frente al mar, las instalaciones de siete estrellas y el corredor Marina-Old Port-Old Town crean una demanda excepcional a largo plazo.
Contáctenos ahora para recibir el paquete de información completo (especificaciones, desglose del área, cronograma de construcción, proceso de escrituración y opciones de visualización).
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